ЖИВЕМ (Монолитхолдинг) (стр. 56)

Нашу квартиру до сих пор доделывают/переделывают. Скоро 2мес будет

ЖК "Живём!"...Переехали с Южного берега, здесь слышимость НАМНОГО меньше, чем было там и в квартирах намного теплее, а еще мы теперь меньше стоим в пробках! Ездить на работу гораздо проще и быстрее

Улыбнуло, и приподняло настроение....

Интересующийся я уверен что стены по качеству абсолютно такие же как и в других аналогичных в этой ценовой категории, на сайте застройщика есть вся информация по этому поводу. в любом строительстве есть свои нормы и стандарты проектирования и они соблюдаются в любом случае, это контролирует служба строительного надзора. недочеты всякого рода есть у всех, у кого-то больше у кого-то меньше. я не дольщик в живем, но живу в доме, построенном монолитхолдингом. на данный момент претензий у меня нет.

а ещё тут отличные соседи :-) Вот, нашли ещё одно средство коммуникации. Прям тепло на душе от благополучия.

ASilverИнтересующийся .5. потолки… мои соседи въехали не многим позже меня (я через несколько дней после официального заселения), через месяц соседства смело могу констатировать, что их активность меня не напрягает абсолютно… Надо будет как-нибудь уточнить, не доставляет ли соседям неудобства мой саундбар при просмотре блокбастеров.6. учитывая, что у меня тихая торцевая квартира, основной проблемой по акустике являются радиаторы отопления, которые сами и микрофоны, и динамики, - некоторые считают, что звук распространяется через щели по стоякам, но это не так. Лай мелкой собачки соседей сверху слышен именно через радиаторы отопления, - хорошо, что она не очень беспокойная и редко лает именно впритык :-)

Будем чаще ее гонять от батарей, вообще стараемся пресекать ее лай, но собаки такие собаки)
мы абсолютно вас не слышим, редко слышим соседей сверху и тоже только по стояку. Переехали с Южного берега, здесь слышимость НАМНОГО меньше, чем было там и в квартирах намного теплее, а еще мы теперь меньше стоим в пробках! Ездить на работу гораздо проще и быстрее

Интересующийся Шум, сантехника, отопление, состояние стен. Наверняка, по этим вопросам жильцам есть о чем рассказать.

Состояние стен и сантехника – это вопрос приёмки квартиры, дефекты устраняются или компенсируются МОНОЛИТ’ом. Застройщик платёжеспособный, если что. Это Вам ни какая-нибудь компания однодневка, тут ещё и на гарантию до 5 лет можно рассчитывать.
Выше подробно описана текущая ситуация по отоплению и водоснабжению. Моя квартира не может быть оазисом, поэтому, полагаю, у всех так же хорошо…
А вот тема звукоизоляции квартир беспокоит сейчас многих, судя по обилию негативных комментариев в соседних ветках, поэтому на правах уже не дольщика, а жителя Кедровая 3, прокомментирую по своему дому уже не по скрытым работам, а на основании проживания тут более 1,5 месяцев.
Вводные по нашему дому (подробности по материалам можно посмотреть в опубликованной на официальных ресурсах документации, выше всё это описывалось плюс выкладывались фото скрытых работ):
1. двухпролётный панельный дом с фасадом ТехноНИКОЛЬ «Технофас» с отделкой Henkel Ceresit. Внешние стены, стены лестничных маршей и центральная стена через весь дом выполнены из железобетонных несущих плит.
2. внутренние лёгкие межквартирные перегородки выполнены из двойного ПГП (80х2мм) с заполнением минватой через изолирующий материал.
3. межкомнатные лёгкие перегородки выполнены из ПГП.
4. между санузлами и примыкающими к ним комнатами дополнительно к ПГП возведены акустические перегородки на базе пары листов огнеупорного гипсокартона на стальном профиле с заполнением звукоизолирующим материалом.
5. в полах под стяжкой применены звукоизолирующие материалы.
6. на канализационных стояках присутствуют «антивибрационные демпферы» и все они зашиты двойным огнеупорным гипсокартоном на стальном профиле с оставленными для осмотра ИПУ и обслуживания дверцами.
7. вытяжные каналы в туалетных комнатах индивидуальные (!), а на кухнях и в ванных комнатах выполнены через «акустическую петлю», - максимум, что вы услышите через вентиляцию это шум порывов ветра в туалетных комнатах, но это не напрягает с учётом п.4.
Считаю, что проект и его фактическая реализация ничем не уступает по звукоизоляции конкурентным предложениям на рынке недвижимости сегодня, а по моему опыту проживания в многоквартирных домах даже превосходит их, - сравниваю с новостройками, а именно монолитно-кирпичным в мкр. Орбита (17 этажей) и кирпичным с «метровыми» внешними стенами на Ладушке (14 этажей). Если Вы нацелены на приобретение максимально звукоизолированной квартиры в мкр. Живём, то учитывайте следующие нюансы:
1. торцевые квартиры, очевидно, будут тише при минимальном соседстве и при этом не промёрзнут с учётом технологии отделки фасада. Обратите внимание, что «торцевых» квартир больше, чем кажется на первый взгляд, ведь дом состоит из двух зданий, соответственно, и во втором, и третьем подъездах тоже есть торцевые квартиры.
2. торцевые квартиры на последнем 4-ом этаже, разумеется, максимально звукоизолированы, но имейте в виду, что из-за малой протяжённости вытяжных каналов на крайних этажах установлены вытяжные вентиляторы, так как естественная тяга не удовлетворяет нормативам. Риска промерзания потолков, учитывая проектное решение, на мой взгляд, нет, поэтому это не должно останавливать/пугать.
3. полагаю, соседство с входной группой в подъезд на первом этаже может доставить хлопот, если доводчики не будут своевременно обслуживаться УК. Однако УК вроде бы трепетно к этому относится.
4. входные двери, а у нас были поставлены Germes серии эконом "Стройка" (2 контура уплотнения; полотно 50 мм; металл 1,2мм; высота 2070 мм; ширина 1040 мм), являются бюджетными и требуют, на мой взгляд, дополнительную вибро/звуко-изоляцию, которую выполнил сразу же после получения ключей.
5. потолки… мои соседи въехали не многим позже меня (я через несколько дней после официального заселения), через месяц соседства смело могу констатировать, что их активность меня не напрягает абсолютно… Надо будет как-нибудь уточнить, не доставляет ли соседям неудобства мой саундбар при просмотре блокбастеров.
6. учитывая, что у меня тихая торцевая квартира, основной проблемой по акустике являются радиаторы отопления, которые сами и микрофоны, и динамики, - некоторые считают, что звук распространяется через щели по стоякам, но это не так. Лай мелкой собачки соседей сверху слышен именно через радиаторы отопления, - хорошо, что она не очень беспокойная и редко лает именно впритык :-)

Шум, сантехника, отопление, состояние стен. Наверняка, по этим вопросам жильцам есть о чем рассказать.

Интересующийся , в свободном доступе фото всех этапов строительства введённых в эксплуатацию домов, включая скрытые работы. Имеющиеся в этих домах свободные квартиры можно посмотреть своими глазами. В следующих домах скрытые работы и используемые материалы можно посмотреть прямо сейчас, разумеется, с представителем Монолит’а. В определённом смысле эти дома имеют преимущество, так как отделочные работы, как внутренние, так и наружные будут выполняться в теплое время года. Впрочем, я пристально еженедельно отслеживал работы по Кедровой 3, у нас уже в ноябре был тепловой контур и температура в квартирах не ниже 15°C, так что опасений по качеству внутренних отделочных работ особо и не было.

Интересующийся а что вас интересует по качеству? по факту все что вам нужно знать - это стройматериалы, из которых изготовляется дом, и надежность застройщика (с монолитом, думаю, все знакомы, и отзывов в сети очень много).

ИнтересующийсяХотим купить квартиру в ЖК Живем. Но хотелось бы услышать отзывы от реальных жильцов. Как качество уже построенных квартир. Идет ли строительство в срок, какие были претензии при заселении у вас.

В будущем это потенциально хороший микрорайон. Мы очень нервничали практически на всем этапе строительства))) Вообще решились только потому что знали уж эти точно достроят. По качеству по сути никаких претензий нет, заехали во второй дом относительно недавно.

Откуда ж вы приходите, уважаемые, так неровно дыша к нашим квартирам)))) На каждом этапе строительства что ли будете комментировать? Какие могут быть парковки развитые во время стройки-то?

Хотим купить квартиру в ЖК Живем. Но хотелось бы услышать отзывы от реальных жильцов. Как качество уже построенных квартир. Идет ли строительство в срок, какие были претензии при заселении у вас.

)))))))) Андрюша из курятника все самоутверждается за счет жителей коттеджей. Забавно ))

За счёт жителей коттеджей? По центральному проезду до ларька и дальше на горизонте взгляда по большей части незаселённые саморазрушающиеся без должного ухода строения.

Андрюша из курятника все самоутверждается за счет жителей коттеджей. Забавно ))

Т9 изумляет, одной правки всегда недостаточно… А вообще ДА, мкр. «Живём!» полностью оправдывает основной маркетинговый посыл, - он полон жизни. Когда заруливаю в «Оранжевый» ларёк в Новалдэнд’е, чувствую себя Сталкером… Только теперь понял, откуда столько боли выплёскивается в эту ветку тамошними обитателями.

Scream , пару раз паркоаался ночью, места были. А вообще парковочные места должны немало прирасти в ближайшей перспективе, да и сейчас есть куда поставить за пределами данной площадки.

ASilver Волшебство светодиодного освещения. 23:00+, светло, как днём :-)

Судя по фото, с парковкой авто уже проблемы. При условии, что даже два дома не заселены.

Samng краны уже пол года без движения стоят - стройка встала?

Вижу активность дальше за домами ул. Кедровая 5 и 7, которые в августе должны заселить. Насколько я понимаю, там с фундаментами ещё работают, вроде бы льют, возможно поэтому в настоящее время краны не задействованы.

Волшебство светодиодного освещения. 23:00+, светло, как днём :-)

Samng Тойота закрылась. Откуда в Живём горячая вода теперь?

Пока неизвестна судьба здания «Тойота-Крепость», однако надеюсь, что их котельная больше не возобновит работу, так как запущенная в феврале-марте Монолитом котельная полностью оправдывает ожидания по бесперебойному теплоснабжению микрорайона на данном этапе. Кроме этого, котельная Монолита не дымит, так как выхлоп фильтруется. Когда пишу «полностью оправдывает ожидания», имею в виду качественно организованное на сегодняшний день отопление и ГВС. После многоэтажек это реальный кайф, когда ты открываешь в любое время суток кран горячей воды и уже через несколько секунд она бежит именно горячая. До этого в многоэтажках приходилось до 10 минут сливать «горячую» воду, чтобы принять утренний душ. В малоэтажных домах мкр. «Живём!» в сравнении с многоэтажками: 1. предсказуемо меньше сечение труб; 2. ниже столб воды до потребителя; 3. трубы теплоизолированы; 4. нормативно высокая температура ГВС; 5. возможно, организованна дежурная циркуляция через теплообменники, хотя не исключаю, что пп.1-4 и без этого дают указанный эффект. У меня в мкр. «Живём!» согласно показаниям счётчиков и в сравнении с прошлыми местами проживания резко сократилось соотношение потребления ГВС к ХВС, соответственно, дополнительно к комфорту снизятся счета на водоснабжение.

Samng 4 и 5 дом - краны уже пол года без движения стоят - стройка встала?

«4 и 5 дом»? На сегодня заселены первые два дома, в начале августа должны сдать ещё пару домов. Адресация указанных домов: 660015, Емельяновский район, пос. Солонцы, мкр. Живём, ул. Кедровая, жилые дома №1, №3, №5, №7 (у последней пары приведена планируемая адресация). Следующая пара по порядку строительства 5-6 пока не анонсирована и не продаётся ещё.