Помогите выбрать АН (стр. 5)

Люди будте любезны скажити пожалуйста реальную цену на оформление недвижимисти через агенство. С двумя реэлторами обшался называли сумму 70.

В чем интеллектуальность труда риэлтора?

А в чем к примеру интеллектуальность труда нотариуса, когда он вам за деньги штампик ставит на копию снятую с вашего документа? Но ведь платите? И не жужите! И подлинность документа тут никто не гарантирует! С поддельного документа тоже делают копии и заверяют и ответственности никто не несет? Вот разницу объясните?

АнтириэлторТакой базой простой клиент, желающий продать-купить воспользоваться не сможет. Ее не устанавливают частным риэлторам, ее устанавливают только юридическим лицам при предъявлении документов.И такая спецпрограмма стоит не 1тыс в мес, а в три раза дороже, некоторые еще дороже. Так что не все так простенько, как два пальца....
Тем, кто грамотно договор составить не может, тем можете и не платить, я речь веду о тех, кто действительно оказал квалифицированную помощь в покупке. А тем, кто все умеет делать сам, тем флаг в руки - делайте, кто вам запрещает!

В чем интеллектуальность труда риэлтора? За что платить 3%+25 тыс.р., когда он договор толком-то составить не умеет, а скачивает из интернета? А рекламную кампанию могу провести я сам, но при наличии свободного времени. Их риельтеров только одна фишка полезная - у них одна общая база данных, куда они скидывают спрос и предложение по всем агентствам города. Такая база (спецпрограмма) должна стоить около 1 тыс. в месяц, можно прикинуться частным риельтером и пользоваться такой базой при продаже своего объекта, единственное - на другом конце спроса сидит реальный риельтер, который хочет свои 50% от гонорара 3%+25 тыс.р., но его можно попробовать как-нибудь кинуть за его титанический труд - закинуть инфо в базу о чьем-то звонке, что мол кто-то хочет купить/продать (естественно риельтеры в базе ставят свои телефоны, а не реального продавца/покупателя).

Люди, пользуйтесь услугами профессиональных риэлторов и крупных стабильных компаний!

Ой, не могу!Насмешили!!! Самопиар - это конечно хорошо, но вы уже достали всех своей скромностью! Хорошая компания сама себя не хвалит, к ней люди сами приходят и сами оценивают ее уровень профессионализма. А вообще очень правильно писали выше: найти надо общий язык с человеком-риэлтром, а не с компанией.И тогда все получится! Конечно за бесплатно и за копейки работать никто не будет. А уж если выложился для вас риэлтор по полной программе, так не хрен его кидать на деньги и не стоит потом когда все для вас сделано, говорить: А за что ему платить, ведь и так все срослось! Не забывайте, что интеллектуальный труд стоит дороже чем физический!

Люди, пользуйтесь услугами профессиональных риэлторов и крупных стабильных компаний!

Я собственник, продаю квартиру сам, без риелторов. Сегодня увидел на этом сайте объявление о продаже квартиры от Агенства, а там вставлены фото моей квартиры. Звоню, представляюсь покупателем, прошу показать квартиру, а мне в ответ - на эту квартиру покупатели уже нашлись и начинают предлагать другие варианты. Этот риелтор-обманщик представляет агенство "Альянс Капиталъ". Ещё история про "честного" риелтора - риелтор приводит ко мне покупателей, просит озвучить им цену квартиры на 50тыс дороже и после сделки эти деньги отдать ему лично.Люди, не пользуйтесь услугами риелторов!!!

Дом новый, остается кухня "командор" , встроенный огромный шкаф, везде натяжные потолки, хороший ремонт. Площадь 43 метра, во доре видео наблюдение. Хочу за 2800 выставить, реально?

Смотря по какой цене вы будете ее продавать. Если срочно - то на 20-25% ниже,чем рыночная стоимость. Если в сроках не ограничены, то выявляйте продажную цену квартиры, делайте сравнительный анализ, походите-посмотрите аналоги, проводите рекламную компанию и т.д. и т.п. Или заключайте контракт с агентом и всё это будет делать он.)))

Посоветуйте пожалуйста, хочу продать 1ком на пашенном в новом доме, с ремонтом, менее 3х лет. За какой срок реально?

Артем Вам предлагают то, что на сегодняшний день имеется в продаже по долевому. Если вы хотите "точно такую же, но с перламутровыми пуговицами", то этого не будет! Строить квартиру под вас никто не будет, а если и будет, то это уже не будет оптимальное соотношение, как вы пишете, цена и качество. Я прекрасно представляю ваши хотелки: хочу квартиру от Арбана, но по цене Сибиряка. Или хочу кирпич в Октябрьском от КБС по цене панели в Черемушках.А риэлторы виноваты в том, что таких вариантов в наличии нет! Это всегда так! Таких клиентов многие риэлторы совершенно справедливо отправляют в пешее эротическое путешествие пока они сами не поймут, что то, чего они хотят - такого нет. Правильно вам предлагают: берите то, что на данный момент есть в продаже и не витайте в облаках. Не нравится, не берите, сложите деньги в чулок и ждите седьмого пришествия! Мечта - это конечно хорошо, но во всем нужны реальные рамки и реальные возможности.

Артем, почитал Ваши пожелания. И честно сказать не смог прийти к логическому заключению и в тоже самое время с уверенностью, что Вы еще сами непонимаете что хотите. А теперь по ключевым фразам Вашего пожелания:

оптимальным соотношением цена качество

Ну да глупо полагать, что кто-то по иному выбирает недвижимость. А потом череда неопределенностей

типа КБС, Арбан, Сибиряк,

типа? вот именно, что типы совершенно разные у перечисленных Вами застройщиков.

срок ... не принципиален, район тоже, но не на окраинах

что в Вашем понимании "окраина?" Ветлужанка, Пашенный, Солнечный?

Остальные требования пока не сформированы

. пока не сформированы???

Все будет зависеть от предложения.

что именно будет зависеть от предложения?

... а потом возможно там и жить.

Так возможно или жить, насколько я знаю, для инвестиций и для проживания требования порой расходятся.

Артем У застройщика любой купит! А вы купите от подрядчика, дешевле, вот это да! Правильно вам говорят, нужен анализ рынка, самому же интересней будет потом общаться с агентами когда подкован хоть маленько!

Полностью согласна.
Самому тоже придётся приложить усилия, если хотите купить "квартиру своей мечты".

Артем У застройщика любой купит! А вы купите от подрядчика, дешевле, вот это да! Правильно вам говорят, нужен анализ рынка, самому же интересней будет потом общаться с агентами когда подкован хоть маленько!

Артём
Вы сами изначально рынок жилья проанализируйте.

А для чего мне тогда нужно обращаться к риелтору, если я должен сам анализировать рынок. В таком случае я сам обращусь к застройщику и без таких услуг. Мне нужна помощь профессионалов, которые расскажут мне то, чего я не знаю и в принципе не должен знать и не хочу. Я не прошу невозможного.

Артём
Возможно Ваше желание и возможности не совпадают.
Может Вы хотите "что-то разэдокое" за минимум денег.
Вы сами изначально рынок жилья проанализируйте.
Я не риелтор. Но когда покупала квартиру через АН, видела такую ситуацию. Покупатель действительно "мозг выносил", даже мне захотелось по лбу ему стукнуть))).

Артем,По-моему,вы как клиент - неинтересны и скользки. Что значит,пытаются втюхать? Риэлторы не втюхивают,а предлагают. И если вы не можете определиться,то это ваше горе. Надо работать с кем-то одним,а не скакать по всем агентствам.

Втюхать означает, что мои интересы и желания не учитываются вообще. Мне начинают говорить, что я не прав, что именно эта квартира мне нужна. И все это делается с напором. У меня в принципе даже выбора то не остается. Наверное примерно так как Вы и рассуждаете, что я Вам не интересен, как клиент, потому что Вам не интересны мои желания. Вам интересно получить скорей деньги за сделку. А как и где я буду жить - это не Ваше дело. Я клиент, а риелтор исполнитель моей услуги. И если он не может оказать мне полноценную услуг, то это и его горе, горе наверное всего нашего рынка риелторов, ну и наверное мое, т.к. я не могу получить то что хочу.

Артем,По-моему,вы как клиент - неинтересны и скользки. Что значит,пытаются втюхать? Риэлторы не втюхивают,а предлагают. И если вы не можете определиться,то это ваше горе. Надо работать с кем-то одним,а не скакать по всем агентствам.

Не срослось, потому что пытаются втюхать мне то, что у них есть, а не то что я хочу. Мне нужна двушка с оптимальным соотношением цена качество, надежный застройщик, типа КБС, Арбан, Сибиряк, срок ввода дома не принципиален, район тоже, но не на окраинах. Остальные требования пока не сформированы. Все будет зависеть от предложения. Есть просто определенная сумма, которую хочу вложить, а потом возможно там и жить.

В таком случае, напишите мне сумму денег, которую вы готовы вложить, вот на этот адрес - adolf_kutscher@mail.ru А я вам вышлю предложения. Не здесь же этим заниматься, так?

Не срослось, потому что пытаются втюхать мне то, что у них есть, а не то что я хочу. Мне нужна двушка с оптимальным соотношением цена качество, надежный застройщик, типа КБС, Арбан, Сибиряк, срок ввода дома не принципиален, район тоже, но не на окраинах. Остальные требования пока не сформированы. Все будет зависеть от предложения. Есть просто определенная сумма, которую хочу вложить, а потом возможно там и жить.