Закон, меняющий правила расчета налога при продаже квартир, принят в первом чтении

Размер налога при продаже недвижимости с 2027 года могут начать считать по-новому.

Госдума приняла 29 октября соответствующие поправки в Налоговый кодекс в первом чтении. Они предусматривают, что этот доход будет считаться вместе с другими видами доходами.

Как налог при продаже квартиры рассчитывают сейчас?
В настоящий момент доход при продаже недвижимости считается отдельно от других доходов, например, заработной платы продавца и облагается налогом по ставкам 13-15%.

Если размер дохода при продаже квартиры не превышает 2,4 млн рублей, применяется налоговая ставка в 13%. Если размер дохода выше 2,4 млн рублей, налог с продажи недвижимости собственники платят уже по ставке 15%.

Как расчет налога при продаже недвижимости планируют изменить с 2027 года?
Если закон будет принят окончательно, доход, полученный от продажи недвижимости, при расчете налога будет учитываться вместе с другими доходами, например, с зарплатой продавца, полученной за год.

В результате общая сумма полученного дохода за год вырастет, и налог собственники могут заплатить уже по более высокой процентной ставке. При расчета налога собираются принять налоговые ставки 13-22%. 

Поправки в законодательство, если они будут приняты, заработают с начала следующего года. Подробно о том, как будет рассчитываться налог при продаже квартир в 2027 году, в начале октября рассказала налоговый консультант, генеральный директор группы компаний «ЮрФинанс» Ольга Ботова. 

При этом по-прежнему если продавец владел квартирой больше максимального предельного срока владения недвижимостью, платить налог с дохода, полученного при ее продаже, ему не придется. Этот срок в зависимости от того, как был получен объект, составляет 3 года или 5 лет. Кроме того, налоги при продаже независимо от срока владения квартирой не платят семьи с детьми. Но в этом случае необходимо, чтобы в обязательном порядке были выполнены установленные в законе требования. Они должны выполняться одновременно.