Анализ рынка недвижимости — публикации по теме
Портал Сибдом проанализировал, как изменились цены на жильё, процентные ставки и условия ипотеки за 2023 год в Красноярске.
Так на этом рынке сказалось дальнейшее ухудшение условий кредитования.
В целом по стране не нашли покупателей 41% площадей в новых домах.
В нынешних условиях покупателям следует еще более тщательно анализировать достоинства района и характеристики жилого комплекса, в котором они собираются приобрести квартиру.
Корректировка цены в настоящий момент происходит только, когда у продавцов есть точные сроки, в которые им нужно обязательно продать квартиру.
Из-за роста ключевой ставки ЦБ покупателей станет меньше не только на рынке готового жилья.
В Росреестре по Красноярскому краю проанализировали сделки на вторичном рынке, проходившие с января по август.
Эксперты ждут сокращения числа покупателей на вторичном рынке, после того как с него уйдут заемщики с одобренными банками решениями на выдачу ипотеки по старым ставкам.
Портал СИБДОМ подсчитал рост цен на жилую недвижимость за 8 месяцев 2023 года
Заемщики торопятся оформить кредит на ранее действовавших условиях по более низким ставкам.
При том соотношении спроса и предложения, что существует на рынке в настоящий момент, цены дальше расти не смогут.
Рост ставок по ипотеке стал причиной повышения спроса на квартиры в старом фонде.
По прогнозам ВТБ, подавляющая доля ипотеки с октября будет выдаваться на рынке новостроек.
В ближайшее время основная доля ипотеки по новым заявкам будет выдаваться на рынке новостроек.
Значительная доля площадей в строящихся домах остается не проданной.
Эксперты оценили, к каким последствиям может привести сокращение продаж квартир в строящихся домах.
Несмотря на то, что ставки по ипотеке на первичном рынке сейчас значительно ниже, чем на рынке готового жилья, одного этого недостаточно, чтобы обеспечить массовый уход покупателей на рынок новостроек.
В Красноярске прошла конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».
Год назад на первичном рынке выдавалось больше половины всей ипотеки, сейчас - 36%.
Количество тех, кто может приобрести такие объекты, сократилось.
В новостройках, разрешения на строительство которых администрация выдала с начала года, площадь квартир составляет 54,4 кв.м.
Покупатели с ипотекой переходит с первичного рынка на вторичный.
Это минимальный объем распроданного жилья за три последних года, заявили представители Минстроя на Петербургском международном экономическом форуме.
В последнее время вырос не только средний срок, на который заемщики оформляют ипотеку, но и средний срок «жизни» кредита
Такие продавцы заинтересованные в срочной продаже квартиры и как правило, готовы идти навстречу покупателям.
Главными на рынке недвижимости в ближайшее время станут покупатели. Они будут определять условия, на которых приобретаются квартиры.
Продажа многих объектов, выставленные в настоящий момент на рынке, имеет особенности, которые необходимо учитывать при подготовке к сделке.
На рынке жилья у покупателей в настоящий момент востребованы две категории квартир.
По данным компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», снизился размер торга при продаже квартир на вторичном рынке.
В настоящий момент она уже составляет менее 50 кв.м.
Количество квартир, которые пока не нашли покупателей, по сравнению с предыдущими годами продолжает расти.
После роста процентных ставок по ипотеке сократилось количество тех, кто в существующих условиях готов заниматься приобретением жилья.
По оценкам, темпы продаж квартир на первичном рынке в целом по стране сократились на 22%.
Сохраняется большой разрыв между объемом средств на эскроу-счетах и кредитами на строительство, выданными застройщикам.
Расходы на коммунальные платежи выросли, и владельцы квартир пытаются компенсировать это, увеличивая плату за аренду.
Если в 2022 году объем ввода многоквартирного жилья составил 45,5 млн кв.м., то в 2023 году в минстрое рассчитывают на ввод 50 млн кв.м. жилья.
Размер кредита, который получают заемщики, вырос вслед за ростом стоимости квартир.
И на первичном, и на вторичном рынке жилья в начале года специалисты отмечают сокращение количества объектов, которые востребованы у покупателей.
Нередко с момента, когда покупатели начинают заниматься выбором квартиры, до ее приобретения проходит 3 месяца.
Значительную роль на ипотечном рынке в этом году, по прогнозам представителей банка, продолжат играть государственные программы.
Однако из-за особенностей таких объектов они не всегда могут быть проданы в короткие сроки.
Как обновленная льготная ипотека может повлиять на рынок жилья, рассказали эксперты.
Если на вторичном рынке в конце года наблюдается увеличение количества покупателей, то на рынке новостроек спад спроса продолжился и в декабре.
Спрос на квартиры в новостройках снизился, и застройщики стали выводить на рынок меньше новых проектов.
В Сбербанке назвали, насколько сократился спрос на первичном рынке жилья во втором и третьем квартале 2022 года.
По данным проектных деклараций, на начало декабря в строящихся в регионе объектах в среднем распроданы 27% квартир.
В последние месяцы 2022 года эксперты отмечают оживление спроса на вторичном рынке.
По данным ЦБ, в октябре на рынке новостроек выдача ипотеки упала на 23%, на рынке вторичного жилья – на 5%.
Чем дольше квартира выставляется на рынке, тем больше корректируется ее стоимость.
По данным Росстата, ввод жилья в октябре снизился по сравнению с прошлым годом.