Четыре из десяти квартир в новостройках Красноярска – однокомнатные
В жилых домах, разрешение на строительство которых за 4 месяца этого года получили застройщики, на однокомнатные квартиры в общем количестве приходится 44% (данные получены из проектных деклараций на новые объекты).
Количество небольших квартир в новых проектах увеличилось, но их доля меньше, чем в среднем по стране. По данным «Дом. РФ», 58% квартир в вышедших в 2026 году на рынок российских новостройках составляют однокомнатные.
Двухкомнатных квартир в Красноярске по-прежнему строится достаточно много. Доля двухкомнатных в новостройках, разрешения на которые застройщики краевого центра получили в 2026 году, лишь немного меньше однокомнатных и составляет 38,9%.
Трехкомнатных в новостройках 2026 года стало заметно меньше. В общем количестве на них приходится лишь 9,7%.
Остальную часть в общем объеме составляют крупногабаритные квартиры (четыре и более комнат) и студии, которые снова стали появляться в новостройках. Но не в том количестве, как в кризис 2014 года.
Домов, полностью состоящих только из студий, в Красноярске нет, и в общем количестве квартир доля студий пока невелика. Из 7 жилых домов, на которые в краевом центре выданы разрешения на строительство в этом году, студии есть только в одном.
Закладывая в проекты больше компактных квартир, строительные компании таким образом увеличивают количество потенциальных покупателей в своих жилых комплексах. Степень распроданности жилых площадей и успех проекта сейчас во многом зависит от наличия таких квартир в комплексе.
У покупателей с семейной ипотекой (именно они в основном совершают сейчас сделки на первичном рынке), как правило, востребовано небольшое по площади жилье. Такие объекты можно с небольшим первоначальным взносом приобрести в семейную ипотеку. Бюджету, которым обычно располагают обладатели семейной ипотеки, - 7-8 млн рублей соответствуют компактные квартиры. Застройщики не могут не реагировать на изменение спроса. Поэтому выросло количество компактных квартир в новых проектах, что сейчас выходят на рынок новостроек.
