Семейная ипотека 2026 – новые условия, новости
Льготная семейная ипотека — это госпрограмма, благодаря которой семьи с одним или несколькими детьми имеют право приобрести жилье по льготной ипотечной ставке.
В июле 2024 года программа «Семейная ипотека по ставке 6%» продлена до конца 2030 года, но изменились условия ее выдачи. Новая «Семейная ипотека» позволяет семьям с детьми оформить ипотечный кредит (или рефинансировать ранее полученный) по ставке не более 6% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости и строительства жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу.
Семейную ипотеку по ставке не выше 6% годовых с июля 2024 года могут взять семьи:
— в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
— те, кто берет кредит на приобретение или строительство индивидуального дома с использованием эскроу-счета;
— семьи, проживающим в малых городах (численностью до 50 тысяч человек), на покупку объекта в этом городе, при условии наличия в семье двух несовершеннолетних детей;
— семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
— семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
Минимальный первоначальный взнос по программе семейной ипотеке составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредита в регионах — 6 млн рублей. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей. Заемщик может взять только одну семейную ипотеку. Рассчитать платеж на Ипотечном калькуляторе
Последние новости по теме «Семейная ипотека»:
В семейную ипотеку нужно продавать квартиры в новостройках, в которые семья сможет переехать, считают эксперты
Появились первые данные об итогах марта на рынке новостроек Красноярского края.
Круг тех, кто имеет право и может получить в банке семейную ипотеку, постепенно сокращается
Треть всех сделок на вторичном рынке проходит с квартирами в недавних новостройках, которые приобретают покупатели с льготными кредитами
С февраля стало больше причин, по которым банк вправе поднять ставку по семейной ипотеке
Те, кто активно пользовались предложениями магазинов с разными вариантами оплаты покупок, сейчас сталкиваются со сложностями с оформлением ипотеки
Обсуждаемые в настоящий момент изменения самой популярной льготной программы могут иметь для рынка отрицательные последствия
Спрос на крупногабаритные квартиры в новостройках может вырасти
Теперь, проверяя то, соответствуют ли покупатели требованиям для получения льготного кредита, банки изучают сразу две кредитные истории
Увеличивать количество малогабаритных квартир в жилых комплексах застройщиков стимулирует семейная ипотека
С начала года растет количество отказов в выдаче семейной ипотеки
Для них планируют убрать предусмотренное в семейной ипотеке ограничение на срок строительства дома, предусмотренное при покупке жилья на вторичном рынке
Появилось больше минусов у донорской ипотеки
После достаточно активного января в феврале продажи квартир в строящихся домах продемонстрировали вполне ожидаемый спад
В настоящий момент прорабатываются разные варианты и оценивается возможный эффект от появления изменений в госпрограмме
Те покупатели, что вышли на рынок новостроек во время всплеска спроса на семейную ипотеку, приобретали в основном небольшие квартиры
Покупатели с семейной ипотекой в январе пользовались возможностью провести сделки до значительного изменения условий льготной программы
Покупатели, которые раньше опасались оформлять донорскую ипотеку, сейчас готовы ей воспользоваться
После 1 февраля получение семейной ипотеки стало зависеть от выполнения ряда дополнительных условий
Для первого месяца года поставлен абсолютный рекорд по выдаче жилищных кредитов
Подавляющее большинство кредитов на покупку жилья в прошлом году выдавалось не на рыночных условиях
Как изменились условия семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года
Кто сможет законно оформить еще одну семейную ипотеку после 1 февраля, рассказали специалисты
Тем, кто пытался взять семейную ипотеку в последний месяц перед изменением условий семейной ипотеки, получить кредит было сложнее
Как изменились условия получения семейной ипотеки после нового года, рассказали эксперты
Банки закрывают последнюю возможность для заемщиков оформить вторую семейную ипотеку
С 1 февраля для того, чтобы получить семейную ипотеку супруги должны являться созаемщиками
В Объединённом кредитном бюро подвели итоги ипотечного кредитования в декабре 2025 года.
По данным ВТБ, каждый третий ипотечный заемщик для получения ипотеки в прошлом году использовал материнский капитал
Банки не отказались от выдачи семейной ипотеки, но получение кредитов по этой льготной программе теперь все чаще будет зависеть от выполнения дополнительных условий
Для получения семейной ипотеки в ряде случаев снова потребуется заплатить комиссию банку
С 1 февраля вступают в силу изменения в правила выдачи ипотеки, позволяющие клиентам банков снизить платежи по комбинированной ипотеки
Такой прогноз дал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков
Заемщики в конце прошлого года оформили на 48% больше кредитов, чем в ноябре
Министерство отреагировало на появившиеся сообщения о том, что банки начинают временно приостанавливать работу по этой льготной программе
Выплаты из бюджета, которые получают банки при работе на госпрограммам, сократились, и теперь кредитные организации корректируют условия выдачи ипотеки
Эксперты ждут сразу нескольких серьезных изменений условий семейной ипотеки в 2026 году, из-за чего сократится число тех, кто сможет ей воспользоваться
Госкомпания «Дом.РФ» опубликовала актуальный перечень городов, где семейная ипотека действует на вторичном рынке в 2026 году
Новых льготных ипотечных программ в следующем году не появится, но собираются доработать существующие
Согласно оценкам ВТБ, объем кредитования в конце года вырастет почти на 48%
Выдача льготной ипотеки выросла, а кредитов по рыночным программам заемщики оформили в ноябре меньше
Итоги выдачи ипотеки по госпрограммам в ноябре подвели в Объединенном кредитном бюро
Текущие параметры семейной ипотеки позволяют участникам программы купить в кредит в основном малогабаритные квартиры в новостройках
Эксперт делится секретами комфортного приобретения квартир по семейной ипотеке и рассказывает, почему ждать нельзя ни минуты.
Не все заемщики, планировавшие оформить льготные кредиты до конца года, смогут попасть в банк для проведения сделок
Список городов, где с помощью семейной ипотеки можно купить квартиру на вторичном рынке, может быть пересмотрен
Эксперты дали прогноз о ситуации со спросом на первичном рынке в начале 2026 года
Участники рынка ждут в следующем году ужесточения условий получения семейной ипотеки
Максимальную сумму, которую можно получить в кредит по семейной ипотеке, следует повысить, считают риелторы
По мере того как выдача рыночной ипотеки начнет увеличиваться, банки будут сокращать предоставление кредитов по госпрограммам