Семейную ипотеку снова хотят скорректировать
С момента запуска обновленной семейной ипотеки прошло меньше месяца, но уже появляется информация о возможной корректировке главной программы, с помощью которой до сих пор поддерживали спрос на рынке новостроек.
Госпрограмму хотят сделать более привлекательной для многодетных семей. Напомним о том, что программа может быть донастроена, еще в начале октября заявил курирующий строительную отрасль вице-премьер Марат Хуснуллин.
Президент России Владимир Путин дал поручение правительству поработать над корректировкой программы. В ней должны появиться условия, делающие получение льготного кредита более выгодным семьям с детьми. Рассматривается возможность дифференциации максимального размера ипотечного жилищного займа в зависимости от количества детей в семье.
Доклад об исполнении поручения кабинет министров должен представить до 1 января 2027 года.
Насколько сократились выдачи льготных кредитов после пересмотра условий семейной ипотеки с 1 октября, информации пока нет, данные появятся только в ноябре. По информации «ДОМ. РФ», на неделе с 12 по 18 октября банки выдали 3,3 тыс. кредитов. Это на 48% ниже уровня июля-августа (6,3 тыс.) и одобрили 6,4 тыс. новых заявок на получение семейной ипотеки (уже на изменившихся условиях), что 42% ниже уровня июля-августа (11 тыс.). Заемщики адаптируются к новым условиям программы.
Специалисты рынка недвижимости также говорят о значительном сокращении числа тех, кто готов воспользоваться этими кредитами.
Это связано с тем, что подавляющее большинство заемщиков постарались оформить эти кредиты перед 1 октября. По словам риелторов, в последние дни действия программы на прежних условиях банки работали до 9-10 часов вечера, чтобы те, кто решил воспользоваться семейной ипотекой в последний момент, смогли это сделать. В результате в сентябре оказался выбран спрос будущих периодов.
А кроме того, основными участниками этой программы до сих пор были семьи с одним ребенком. Для них условия кредитования с 1 октября ухудшились, по оценкам экспертов, число таких заемщиков теперь может упасть в 2,5 раза. А семей, в которых три и более детей, для кого условия стали более выгодными, не так много среди получателей семейной ипотеки.
