Сбербанк на месяц сохранил возможность получить семейную ипотеку на 30 лет на рынке ИЖС

Заемщикам сейчас в очередной раз приходится адаптироваться к изменениям семейной ипотеки.

С 1 октября условия программы стали отличаться в зависимости от того, берет покупатель кредит на строительство или приобретение частного дома на загородном рынке или на приобретение квартиры в городе.
Чтобы поддержать рынок ИЖС, где значительно снизились объемы строительства, на загородном рынке условия льготной программы сделали более выгодными.

На этом рынке процентную ставку 6% предлагают всем участникам программы независимо от количества детей.

Сбербанк до 1 ноября сохранил возможность оформить за городом семейную ипотеку на срок до 30 лет. При том что с 1 октября в программе предусмотрено ограничение на максимальный срок кредита по льготной ставке, он может составлять не более 15 лет, крупнейший игрок ипотечного рынка предлагает заемщикам еще в течение месяца кредиты по семейной ипотеке на ИЖС на 30 лет. Чтобы получить кредит на этих условиях,  сделку нужно успеть провести до 1 ноября 2026 года.

До этого этот же банк предоставил возможность подрядчикам строительства частных домов поэтапно раскрывать эскроу-счета. Это, как ожидается, увеличит число компаний, готовых использовать механизм эскроу на загородном рынке.

Срок кредитования– важный параметр, от которого зависит доступность займа. Увеличивая, насколько это только возможно, срок кредитования до недавнего времени заемщики снижали ежемесячные платежи по семейной ипотеке. В результате подавляющее большинство займов по этой программе  оформлялось почти на 30 лет. Сейчас срок льготного кредитования будет ограничен 15-тью годами. Кредит при этом по-прежнему можно будет оформить на 30 лет, но льготная процентная ставка будет действовать только первые 15, после чего она вырастет.