Покупатели могут не поверить в изменение условий семейной ипотеки с 1 октября

Ряд тех, кто планирует брать семейную ипотеку на покупку квартиры в новостройке, теперь будут рассчитывать на то, что новые условия выдачи кредитов по этой программе не начнут действовать и после 1 октября.

Они будут надеяться, что дату вступления в силу изменений снова перенесут, как это произошло перед 1 июля. Об этом рассказали эксперты, участвовавшие в дискуссии «ЕРЗ-тренды».

«Я наблюдаю сейчас даже какое-ту обиду со стороны тех, кто спешил оформить ипотеку перед 1 июля. Они постарались закрыть задачу пристраивания семейной ипотеки до срока, после которого правила программы должны были измениться, а их действие продлили. В результате сейчас перед корректировкой семейной ипотеки всплеск спроса на первичном рынке может быть ниже. Потому что люди будут думать, что на этот раз программу также не пересмотрят», - рассказала независимый аналитик, управляющий партнер консалтинговой группы BGO Анна Морозова.

Большинство экспертов считает, что на этот раз всплеск спроса перед очередным серьезным изменением программы будет значительно меньше, чем осенью прошлого года. Выдачи кредитов могут вырасти на десятки процентов, но вряд ли увеличатся в несколько раз.

Напомним, количество тех заемщиков, кто может воспользоваться семейной ипотекой, значительно сократилось после 1 февраля. С этого момента исчезла возможность оформить два льготных кредита на семью. С рынка ушли инвестиционные сделки, когда семья приобретала вторую квартиру не для того, чтобы в ней жить, а стремясь воспользоваться льготным кредитом и рассчитывая в дальнейшем сдавать эту квартиру в аренду и благодаря этому вносить ипотечные платежи. А кроме того, больше заявок на кредиты стали заканчиваться отказом. С 1 февраля банки перед выдачей кредита начали проверять кредитную историю обоих супругов, это не позволило оформить льготным кредит многим заемщикам.