Количество сделок в мае немного выросло на рынке новостроек и снизилось на вторичном рынке

Управление Росреестра по Красноярскому краю подвело итоги мая на рынке жилья. Количество сделок на первичном рынке после значительного падения, произошедшего с 1 февраля, продолжает постепенно восстанавливаться.

В мае на рынке новостроек Красноярского края заключен 641 договор долевого участия в строительстве (552 договора из них на приобретение жилья), при том что в апреле Росреестр зарегистрировал 533 договора долевого участия (468 из них - это договоры на приобретение квартир в новостройках).

Количество сделок от месяца к месяцу постепенно увеличивается, но при этом на первичном рынке сокращается использование ипотеки и растет доля рассрочки. В Красноярском крае, где застройщики всегда очень осторожно подходили к применению этого инструмента, рассрочка начинает получать большее распространение.

В апреле 63,7 % договоров на покупку квартир в новостройках заключалось с использованием ипотеки, в мае - уже 54,7%. Только в половине сделок на первичном рынке покупатели используют ипотечные кредиты.

Рыночная ипотека пока остается недоступной многим заемщикам, в этих условиях продажи квартир в новостройках застройщики поддерживают с помощью рассрочки.

В Красноярске в мае заключено 514 договоров долевого участия, по итогам апреля -  440 ДДУ.

Если на первичном рынке продолжается постепенный рост числа сделок, то на рынке готового жилья, где до этого специалисты фиксировали заметное увеличение спроса, по итогам мая Росреестр зафиксировал снижение числа заключенных договоров купли-продажи.

В апреле, по данным ведомства, на территории края прошло 4057 сделок с жильем, по итогам мая – 3804. В Красноярске в апреле подписано 1957 договоров купли-продажи на приобретение жилья, в мае - 1728.

Уменьшение числа сделок может быть связано с тем, что часть продавцов на вторичном рынке решили не выставлять объекты на продажу до следующего заседания совета директоров ЦБ по ключевой ставке, рассчитывая на пересмотр ставок по ипотеке и дальнейший рост спроса на вторичном рынке.