Новостройки в Красноярске уверенно дорожали с начала года
По данным отдела аналитики портала СИБДОМ, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Красноярска за шесть месяцев 2026 года увеличилась на 4,2%. Темп роста сопоставим с прошлогодним: тогда за целый год он составил 7,7%, а в 2024 году — 8%. Стоит напомнить, как взлетала стоимость новостроек в 2020 году — на 24,5%, в 2021-м — на 23,1%, в 2022-м — на 21,7%, в 2023-м — на 21%.
Так что рост этого года пока может оказаться минимальным за последние шесть лет. Ах, если бы ставка рыночной ипотеки при этом была на уровне 9–10% — можно было бы говорить об устойчивом рынке, каким он был в 2016–2019 годах. Пока первичный рынок держится за счёт льготных программ, рассрочки и субсидированных ставок от застройщиков, но для стабильного спроса на весь формат жилья (от студий до полноценных семейных квартир) этого недостаточно.
Снова обратимся к статистике Сибдома. На 7 июля 2026 года средневзвешенный квадратный метр в новостройке Красноярска стоит 158,6 тыс. руб.
Больше всего за первое полугодие подорожал «квадрат» в однокомнатных квартирах — на 8,9% (165,9 тыс. руб./м²). Двушки прибавили 3,7% (157,8 тыс. руб./м²), трёхкомнатные стали дороже на 2,2% (154,3 тыс. руб./м²), а четырёхкомнатные подешевели на 1,2% (154,2 тыс. руб./м²). Студии — плюс 0,9% (158,9 тыс. руб./м²).
За 6 месяцев средний квадратный метр по районам изменился неравномерно. В одних районах стартовали новые дорогие проекты, в других вымывалось доступное предложение на фоне новостей о пересмотре условий семейной ипотеки.
В абсолютных значениях самыми дорогими остаются Железнодорожный и Центральный районы — 206,8 и 173,6 тыс. руб./м². Самым недорогим продолжает быть Ленинский район со средней ценой 137,1 тыс. руб./м². Далее следуют: Кировский — 159,5 тыс. руб./м², Советский — 156,4 тыс. руб./м², Свердловский — 156,2 тыс. руб./м² и Октябрьский — 154,2 тыс. руб./м².
