Росреестр получит право пересчитать площадь ряда частных жилых домов

В первом чтении принят закон, который дает право  Росреестру корректировать в ЕГРН площадь ряда объектов недвижимости в упрощенном порядке.

В результате может вырасти площадь ранее учтенных объектов недвижимости. Тех, права на которые у владельцев появились еще до того, как был создан Единый государственный реестр недвижимости (до 31 января 1998 года). Это дома, построенные до этой даты, технический учет которых был проведен до 1 января 2013 года. Как отмечают в Росреестре, их площадь рассчитывалась по устаревшей методике.

В настоящий момент изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно после проведения реконструкции. Закон предусматривает упрощенный порядок корректировки информации о площади ранее учтённых объектов недвижимости. Для этого не потребуется получать разрешение на реконструкцию или акты ввода.

Корректировка площади может привести к росту кадастровой стоимости этих объектов, а в дальнейшем к изменению размера налогов, которые в дальнейшем будут платить владельцы этих объектов.

Кроме того, в упрощенном порядке собираются вносить в ЕГРН информацию о годе завершения строительства дома, материале стен, необходимых для государственной кадастровой оценки объекта.