Срок безналоговой продажи квартир хотят изменить
Для этого собираются уменьшить максимальный предельный срок владения недвижимостью (срок, после которого собственник не должен платить налог с дохода при ее продаже), сделав его единым для всех объектов --3 года. А для одной категории владельцев недвижимости налог с продажи квартир предлагают полностью отменить. Продавать квартиру в любой момент, не платя налог, собираются разрешить тем, кто продает недвижимость, доставшуюся по наследству. При условии, что полученные деньги они используют для улучшения жилищных условий.
Это позволит ускорить выход новых объектов на вторичный рынок жилья. Сейчас значительная часть собственников, унаследовавших недвижимость ждет, когда истечет срок, после которого не нужно платить налог, прежде чем выставляют на продажу квартиры.
При этом вторичный рынок жилья в последнее время сталкивается с сокращением предложения. Часть собственников не выставляют квартиры на продажу в текущих условиях, рассчитывая сделать это в тот момент, когда спрос вырастет. Это позволит их продать по более высокой цене.
Сегодня срок, после которого налоги с продажи недвижимости не платятся, составляет 5 лет. Но из этого правила есть исключения. Не платить налог при продаже квартиры, находившейся в собственности в течение 3 лет, могут те, кто получил недвижимость в наследство, по договору дарения от близкого родственника или члена семьи, в результате приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением.
Пятилетний максимальный предельный срок владения недвижимостью был введен законом №382-ФЗ от 29 ноября 2014 года и начал действовать только начиная с 2015 года. До этого срок владения для освобождения от налога для всех категорий собственников составлял 3 года.
Ранее вернуть трехлетний срок уже предлагали, но тогда изменения в законодательство тогда не были приняты. Сейчас предлагают вернуть прежний минимальный предельный срок владения для тех случаев, когда собственник после продажи квартиры занимается обменом, приобретает взамен другую недвижимость.
