В банках ждут снижения выдачи семейной ипотеки на 25% после 1 октября

Такой прогноз сделал начальник отдела развития ипотечного бизнеса ВТБ Андрей Тарасов на проходившем 17 сентября круглом столе, организованном Лабораторией финансовой грамотности экономического факультета МГУ.

«В прошлом году доля ипотеки с господдержкой в общем объеме выданных жилищных кредитов составляла 80%, сейчас это уже 40%. После изменения семейной ипотеки мы ждем, что доля ипотеки с господдержкой сократится еще на 25%», - отметил Андрей Тарасов.

По его словам, хотя на данный момент нет информации, какие из ранее предлагавшихся корректировок в программу в ней появятся, участники рынка ждут дальнейшего ужесточения условий семейной ипотеки. Одним из наиболее вероятных является появление дифференцированных процентных ставок по льготным кредитам. В таком случае условия, на которых заемщик сможет оформить семейную ипотеку, будут зависеть от количества детей в семье, региона, где живет покупатель квартиры.

Объемы семейной ипотеки сократятся, а кредитование покупателей по стандартным программам без субсидирования со стороны государства, по словам эксперта, наоборот, увеличится.

В банке уже отмечают рост выдачи рыночной ипотеки. И существует еще несколько факторов, говорящих, что выдачи рыночной ипотеки будут занимать в общем объеме оформленной заемщиками ипотеки более значительную долю – это ужесточение требований регулятора к семейной ипотеке и субсидированным кредитам. 

Кроме того, по словам представителя банка, покупатели с ипотекой выйдут на рынок раньше, чем раньше предполагалось. Тем психологическим уровнем, после которого клиенты снова будут готовы брать ипотеку, сейчас называются ставка по ипотеке в 16% годовых. Раньше считалось, что возвращения покупателей на рынок нужно будет ждать при более низком значении ставок по ипотеке. Сейчас, участники рынка уверены, что заемщики отреагируют на снижение, спрос начнет заметно увеличиваться, когда процентные ставки по ипотеке у ведущих банков достигнут 16%.