Новые условия семейной ипотеки еще не определены
До новой даты, с которой должны измениться условия семейной ипотеки, осталось меньше месяца, однако решение о новых условиях программы пока не принято.
При этом любая корректировка госпрограммы скажется на ситуации на рынке новостроек, сообщил на проходившем в конце этой неделе Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2026) заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Предыдущие изменения условий семейной ипотеки, заработавшие с 1 февраля, привели к сокращению количества заемщиков, что могут воспользоваться программой.
Исчезла возможность оформить два льготных кредита на семью, ею активно пользовались те, кто приобретали квартиру в кредит по низкой ставке процентной в качестве инвестиции, планируя в дальнейшем сдавать ее в аренду. Эти заемщики после 1 февраля ушли с рынка.
Банки стали чаще отказывать в получении семейной ипотеки. После появления в программе требования о том, что оба супруга при получении кредита должны выступать созаемщиками, банки начали проверять кредитные истории обоих супругов, в результате доля одобрений по заявкам на ипотеку сократилась.
Участники рынка ждут, что с 1 октября доступность семейной ипотеки продолжит снижаться. По мнению экспертов, то, что срок вступления в силу новых правил семейной ипотеки перенесли с 1 июля на 1 октября, дав застройщикам три месяца на то, чтобы увеличить продажи, означает, что в программе появятся серьезные ограничения.
