Как будет работать длительная рассрочка, рассказали в Центробанке

У покупателей квартир в новостройках появится возможность приобретать их в длительную рассрочку. Ее срок больше не будет ограничен периодом строительства дома.  Сразу после сдачи дома квартира перейдет в собственность покупателя.

«После того как дом введен в эксплуатацию, квартира обязательно оформляется в собственность дольщика, но у застройщика появляется право залога на нее. Если дольщик не в состоянии выполнять свои обязательства в соответствии с правилами рассрочки, на предмет залога может быть обращено взыскание. Процесс взыскания будет таким же, как и при оформлении ипотечного кредита в банке». - рассказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания ЦБ 11 сентября.

Как ожидается, появление длительной рассрочки позволит сделать этот механизм приобретения жилья более привлекательным для дольщиков. Сейчас ее срок, как правило, ограничен тремя годами. Действующее законодательство позволяет застройщикам применять рассрочку только до окончания строительства дома. Если изменения окажутся приняты, покупатели смогут чаще оформлять рассрочку на длительный срок.

Многие из тех, кто используют сейчас рассрочку, в дальнейшем для внесения последнего платежа планируют оформить ипотеку. Возможность оформить рассрочку на более длительный срок даст им больше уверенности в том, что к моменту завершения действия рассрочки условия оформления ипотеки улучшатся, и у них будет возможность оформить жилищный кредит на приемлемых условиях. Все это позволит увеличить спрос на квартиры в строящихся домах.