Дольщики узнают, насколько будет дороже цена квартиры при покупке в рассрочку
Закон, которым вводится регулирование рассрочки, доработают. В нем появится требование для застройщиков ставить в известность покупателей о том, приводит ли использование рассрочки к росту цены на квартиру. И если это происходит, то насколько цена будет выше при покупке в рассрочку.
В настоящий момент стоимость одной и той же квартиры в строящемся доме может отличаться в зависимости от того, какой именно финансовый инструмент для расчета за нее выбирает покупатель. Приобретает он ее за наличные средства, в семейную ипотеку, в рассрочку или с помощью рыночной ипотеки.
В новом законе для застройщиков установят требование об обязательном информировании покупателей о том, что цена отличается. Дольщика поставят в известность о разнице в цене в рублях и процентах от стоимости объекта. Такая корректировка предусмотрена в доработанной редакции нового закона.
Напомним, новый закон должен позволить активнее использовать рассрочку на первичном рынке. В условиях, когда семейная ипотека становится доступна все меньшему числу заемщиков рассрочка должна ее заменить на какое-то время .
Новый закон, как предполагается, должен сделать эти программы более привлекательными для покупателей. Он даст возможность оформлять рассрочку на длительный срок, не ограничивающихся временем строительства жилого дома. Увеличение сроков строительства позволит дольщикам снизить ежемесячные платежи по программам рассрочки.
При этом в законе собираются предусмотреть для застройщика вернуть квартиру, если уже после сдачи дома в эксплуатацию покупатель не исполняет свои обязательства по договору.
