Эксперты зафиксировали рост цены на рынке жилья в Красноярске

После 2,5 лет снижения цен на недвижимость в Красноярске эксперты заговорили о первых признаках роста. Если в марте они отмечали незначительное увеличение цены, то по итогам апреля зафиксировали рост цены уже на 4,5%.

рынок недвижимости

Анализ проводился на основе данных о реально прошедших сделках. По данным компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», в январе средняя цена 1 кв. м в однокомнатной квартире составляла 53 тыс. рублей, в апреле — 56 тыс. рублей. Т.е. типовая однокомнатная квартира за это время успела подорожать примерно на 120 тыс. рублей.

«Как в 2015 — 2016 годах первыми дешевели однокомнатные квартиры в «хрущевках» и «гостинки», так сейчас они же первыми начинают расти в цене, за ними начинают повышать цены собственники однокомнатных квартир в домах новой планировки, — отмечает исполнительный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская.

Рост цены эксперт связывает с сокращением предложения: количество выставленных на продажу квартир снижается, потому что часть продавцов, не желая совершать сделки при нынешних ценах, снимают с продажи свои объекты.

По оценкам специалистов компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», цена растет как на вторичном, так и на первичном рынках. При этом, отмечает эксперт, о каком-то установившемся тренде на повышение цены говорить рано.

«Это только наше первое наблюдение, — рассказывает Ирина Томаровская. — Если спрос в мае будет высоким, цены останутся на нынешнем уровне, если нет, они еще могут вернуться к уровню прошлого года. Но что уже можно сказать совершенно точно, так это то, что продавцы сейчас меньше торгуются, а покупатели быстрее принимают решения, уменьшился срок экспозиции квартир. Если цена квартиры соответствует рынку, квартира может быть продана за 30—45 дней, притом что еще недавно для этого требовалось 2,5 месяца».