Ужесточаются условия получения ипотеки на загородном рынке

Если на первичном рынке в городе банки с осени прошлого года повышали требования к заемщикам для получения кредитов, то на загородном рынке условия оформления ипотеки до последнего времени были достаточно лояльными. Но теперь они стали постепенно ужесточаться и в этом сегменте. 

С начала апреля условия выдачи ипотеки на строительство частного дома изменились в Сбере. С этого момента банк выдает ипотеку на возведение дома траншами, это значит, что кредит заемщики получат частями после того, как подтвердят выполнение определённого вида работ на объекте.

Это касается как тех, кто строит дом своими силами, так и заемщиков, что для строительства дома привлекают подрядные организации. На первом этапе банк выдает не более 35% от суммы кредита. На втором предоставляется 55% кредита, третий транш составляет оставшаяся сумма.

Напомним, ипотека на строительство частного дома в настоящий момент – самый быстро растущий сегмент ипотечного кредитования. В то время как выдачи по большинству ипотечных программ снижаются, оформление ипотеки на строительство частных домов растет. С начала этого года выдачи кредитов тем, кто планирует заниматься строительством дома, выросли в три раза. Ранее в Сбере отмечали, что в структуре выдачи ипотеки банком в Красноярском крае кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составляют уже 35%. 

До сих пор именно за счет очень лояльных условий кредитования банкам удавалось очень существенно нарастить выдачу ипотеки в этом сегменте. За два первых месяца этого года выдачи ипотеки тем, кто хочет построить частный дом, уже выросли в 3 раза. Несмотря на то, что в этом году в целом ожидается снижение спроса на ипотеку, по предварительным оценкам, заемщики оформят на 40% меньше жилищных кредитов, чем годом ранее, в сегменте кредитования ИЖС эксперты ждут значительного роста по итогам года.