Больше продавцов на вторичном рынке может постараться провести сделки до конца года

Ряд продавцов, до этого занимавших выжидательную позицию, в ближайшее время может выйти на рынок.

Причиной могут стать поправки в налоговое законодательство, принятые на прошлой неделе Госдумой в первом чтении. Такой прогноз давали эксперты рынка недвижимости, когда стало только известно о готовящихся изменениях.

Напомним, часть продавцов оказались не готовы проводить сделки в текущих условиях , когда на рынке осталось немного покупателей, поэтому они на время снимали квартиры с продажи. Рассчитывая затем вернуться, когда процентные ставки по ипотеке достаточно снизятся и это приведет к росту спроса.

Теперь часть из них может выйти на рынок еще в этом году.

В следующем году изменится порядок расчета налога при продаже квартиры. Если собственник продает квартиру раньше, чем истек минимальный предельный срок владения (срок, после которого не платятся налоги с дохода от продажи объекта), налог при продаже ему рассчитают уже по новым правилам.

В таком случае полученный доход будет учитываться вместе с другими видами доходов продавца. Это может привести к тому, что заплатить налог продавцу придется по более высокой процентной ставке. Чтобы этого избежать, по мнению экспертов, часть продавцов постарается провести сделки до появления нововведений. А значит, предложение на вторичном рынке может вырасти.

В последнее время оно увеличивалось в основном за счет «новой вторички» - квартир в недавних новостройках, которые после сдачи в эксплуатацию продаются по договорам купли-продажи на рынке готового жилья.