Обновленная семейная ипотека может привести к росту стоимости частных домов
Если на первичном рынке в городе в ближайшее время прогнозируют снижение спроса со стороны покупателей с семейной ипотекой (условия получения кредита для многих из них стали менее выгодными, чем были до 1 октября), то загородный рынок от корректировки программы может только выиграть.
На этом рынке сниженную процентную ставку по семейной ипотеке в 6% оставили для всех категорий заемщиков.
Это может привести к тому, что больше получателей семейной ипотеки начнут рассматривать объекты на этом рынке для покупки в семейную ипотеку.
«Я считаю, что новые условия семейной ипотеки должны спровоцировать рост спроса на частные дома и, как результат, рост стоимости объектов на загородном рынке. Это затронет как готовые дома, и строительство дома.
В первую очередь на загородный рынок могут перейти теперь семьи, у которых один или два ребенка, для которых теперь на рынке городских новостроек действует более высокая процентная ставка по льготным кредитам. При этом среди получателей семейной ипотеки эти заемщики составляют большинство.
Но и многодетные семьи, для которых условия семейной ипотеки на рынке новостроек стали более выгодными, могут чаще начать рассматривать для приобретения объекты на загородном рынке. Когда они сравнивают стоимость квартир и частных домов, нередко приходят к выводу, что при существующей стоимости объектов им выгоднее приобрести или построить дом за городом», - объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова.
