Часть банков пока не выдает семейную ипотеку по новым правилам

Несмотря на то что новые правила семейной ипотеки заработали с 1 октября, ряд банков пока не до конца утвердили условия кредитования, поэтому они временно не выдают кредиты по этой программе.

Дело в том, что помимо общих условий семейной ипотеки, установленных правительством, есть внутренние требования для выдачи льготных кредитов, действующие в конкретном банке.

Информация об этих условиях только начинает появляться. Но уже понятно, что они будут значительно отличаться в зависимости от кредитной организации.

Например, отдельный банк может на одних условиях кредитовать покупателей квартир по семейной ипотеке в новостройках, на возведение которых он выдал кредит застройщику, и на других, менее выгодных – в остальных. Таким образом банки повышают спрос на те объекты, где они заинтересованы в распроданности жилых площадей.

Кроме того, банк может установить требование о минимальной сумме кредита, которую семья может получить по семейной ипотеке. В таком банке семья не сможет по льготной программе оформить в кредит меньшую сумму. Благодаря этому банки увеличивают объем выдач по льготной программе.

Такие дополнительные условия по льготным программам в банках действовали и раньше. Заемщики, столкнувшись с такими условиями получения льготной ипотеки, зачастую считают, что они распространяются на всех участников рынка, действуют во всех банках, работающих с семейной ипотекой. На практике это внутренние условия получения кредита в конкретном банке.