Для получения семейной ипотеки устанавливают дополнительные требования

Условия получения кредита по обновленной семейной ипотеке будут зависеть не только от количества детей в семье и региона, где живет заемщик.

Теперь, когда стали появляться дополнительные разъяснения банков о новых правилах получения жилищных кредитов, стало понятно, что параметры кредитования будут отличаться и в зависимости от того, покупает заемщик с помощью льготного кредита квартиру или дом у застройщика или подрядчика, являющегося партнером банка или у остальных. Разница между тем, как банки кредитовали объекты, существовала и раньше, но сейчас она стала более значительной.

Появившиеся в конце прошлой недели разъяснения Сбербанка о правилах выдачи кредита, прокомментировала ипотечный эксперт Ольга Петрова.

Срок, на который можно оформить семейную ипотек в конкретном банке, теперь может зависеть от того, у какого именно застройщика или подрядчика на загородном рынке заемщик покупает объект.

«Сбербанк сохранил возможность оформить кредит на 30 лет, но на рынке новостроек в городе это возможно сделать только если застройщик, в доме которого покупатель собирается приобрести квартиру, является участником партнерской программы банка. Для объектов остальных компаний максимальный срок кредита не может превышать 15 лет.

Что касается загородного рынка, то здесь льготный кредит с максимальным сроком кредитования 30 лет можно взять, если заемщик оформляет ипотеку на строительство частного дома.

Если же с помощью госипотеки заемщики хотят купить уже готовый дом у подрядчика, то здесь становится важно, является строительная компания участникам партнерского проекта банка или нет.

Если компания партером банка не является, максимальный срок кредита не может превышать 15 лет. При этом на покупку готовых домов у подрядчиков, зарегистрированных на платформе банка и являющихся его партнерами, предусмотрена возможность оформить кредит на 30 лет. Срок кредитования – очень важный параметр выдачи кредита, от него зависят размер ежемесячных платежей заемщика и сама доступность ипотеки. Для многих семей возможность взять льготную ипотеку на 30 лет- это критически важное условие. У оформлении семейной ипотеки появилось много нюансов, и информация о новых требованиях банков продолжает появляться», - объясняет Ольга Петрова.