Центробанк фиксирует рост рыночной ипотеки
Несмотря на то что к уровню, при котором на рынок жилья начнут возвращаться покупатели с ипотекой, ставки по ипотеке пока не приблизились, тех, кто готов брать жилищные кредиты на рыночных условиях, уже стало больше.
По данным Центробанка, в июле выдачи рыночной ипотеки увеличились на 8,1%, но это рост, происходящий с очень низкой базы. Почти все жилищные кредиты в предыдущие несколько лет выдавались по льготным программам. В июле заемщики оформили стандартную ипотеку на сумму 175,2 млрд рублей
«Мы видим увеличение выдачи рыночной ипотеки. Снижение инфляции даст возможность рыночным ставкам снижаться быстрее. Мы стремимся сделать рыночную ипотеку доступной более широкому кругу людей, как это было в период низкой инфляции», - рассказала на пресс-конференции 24 июля глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Рост доли рыночной ипотеки – позитивный сигнал для рынка. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что выдачи жилищных кредитов по стандартным программам (тем, где процентная ставка не субсидируется со стороны государства) растут на рынке готового жилья. Причина в том, что при проведении обменов на этом рынке покупателям требуется меньшая сумма кредита. Поэтому они готовы брать ипотеку на небольшие суммы, при такой сумме кредита даже при все еще высоких ставках платеж по кредиту оказывается для заемщиков посильным.
