Сбербанк начнет поэтапно раскрывать эскроу-счета
То, чего уже несколько лет добиваются застройщики, произошло. Сбербанк начнет поэтапно раскрывать эскроу-счета. Но действовать эта программа будет только при кредитовании подрядчиков на загородном рынке.
При такой схеме работы подрядная организация, занимающаяся строительством дома, будет получать средства заказчиков строительства с эскроу-счетов частями, по мере того как растет готовность дома. Застройщик получает часть денег в счет оплаты выполненных работ.
Для подтверждения выполнения необходимого объема работ нужно будет выполнить фото- и видеофиксацию, а также подписать промежуточный акт приема-передачи.
Поэтапное раскрытие эскроу-счетов может стать одной из мер поддержки загородного рынка, где в этом году сократились объемы строительства. Как предполагается, это позволит увеличить число компаний, готовых работать на этом рынке по новым правилам с использованием механизма эскроу-счетов.
До этого стало известно, поддерживать спрос на загородном рынке. Семейную ипотеку на строительство частных домов одной категории заемщиков - многодетным семьям собираются выдавать по сниженной процентной ставке.
Закон, распространяющий на загородный рынок применение эскроу-счетов, заработал весной прошлого года. С этого момента если заказчик использует для строительства дома льготный ипотечный кредит, подрядчик обязан использовать механизм эскроу-счетов. В таком случае деньги заказчика до окончания строительства дома находились на счете в банке. С 2025 года ведется обсуждение того, что все строительство индивидуальных жилых домов с использованием кредитов следует переводить на эскроу-счета.
