Количество подрядчиков ИЖС, работающих с эскроу-счетами, растет
За время, прошедшее с момента распространения на загородный рынок эскроу-счетов, количество компаний, работающих по новым правилам, увеличилось в 7 раз.
Об этом представители Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края рассказали 25 августа на семинаре, который проводили для застройщиков частных жилых домов.
Активнее всего среди территорий Сибири ИЖС с эскроу развивается в Иркутской области. Регион занимает первое место в СФО по использованию эскроу-счетов.
В настоящий момент здесь заключены договоры подряда и находятся в стадии строительства 456 объектов и еще 744 объекта на портале строим дом.рф имеют статус «строительство завершено».
В Красноярском крае в настоящий момент с эскроу строятся 385 объектов, а статус «строительство завершено» имеют 316 жилых домов.
«Мы считаем, что рынок ИЖС и дальше будет развиваться. По итогам 2025 гоад в Красноярском крае сравнялась стоимость договора долевого участия и договора подряда, он составляет 6 млн 850 тыс. рублей. Но на загородном рынке за эту сумму заказчики получают объект большей площади. Кроме того, в отличие от рынка городских новостроек стоимость объектов на рынке ИЖС в регионе в первом полугодии 2026 года не увеличивалась, рост наметился лишь начиная с июля», – отмечает руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк.
ИЖС в последние 2 года занимает значительную долю в общем объеме ввода жилья (при этом часть в итоговом показателе ввода составляют объекты, построенные в предыдущие несколько лет назад, а в этом году поставленные на кадастровый учет).
На первом месте в Сибири по объему ввода частных жилых домов находится Иркутская область. 82% в итоговом показателе ввода жилья в регионе в 2025 году составляли такие объекты ( из 1 млн 935 тыс. кв.м ввода жилья 1 млн 589 тыс. кв.м - это ИЖС). На втором месте - Новосибирская область. Третье место по этому показателю в СФО занимает Красноярский край.
Похожим образом ситуация складывается в этом году. За 7 месяцев 2026 года по вводу частных жилых домов на первом месте в Сибири остается Иркутская область, из 733 тыс.кв.м сданной в эксплуатацию жилой площади 552 кв.м - это объекты ИЖС (75,3% в общем объеме ввода жилья за 7 месяцев этого года).
На втором месте Новосибирская область из 898 тыс.кв.м ИЖС составил 506 тыс.кв.м, или 56,35%
Красноярский край занимает третье место, из 719 тыс.кв.м (общего объема жилья, сданного в эксплуатацию в этом году) 486 тыс.кв.м - это частные жилые дома. ИЖС в общем показателе ввода жилья в регионе составляет 67,6%.
