В Росреестре назвали случаи, когда сделка может быть оспорена

Согласно федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подтверждением наличие права собственности на недвижимость является в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После того, как такая запись в реестр внесена, оспорить сделку можно только через суд.

Причины, по которым сделка может быть признана недействительной, перечислены в Гражданском кодексе. Сделку могут принять недействительной, если она совершена под влиянием:

• обмана (стороны были введены в заблуждение относительно существенных обстоятельств сделки);
• физического принуждения;
• психологического давления, поставившего лицо в неблагоприятные условия;
• тяжелых жизненных обстоятельств, из-за чего сделка была проведена на заведомо невыгодных условиях.

Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает условия недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения:

• сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
• сторона заблуждается в отношении предмета сделки (таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные);
• сторона заблуждается в отношении природы сделки;
• сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
• сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.