Увеличить спрос на квартиры в новостройках рассчитывают с помощью рассрочки

Вывести на рынок новых покупателей в ближайшее время рассчитывают с помощью программ рассрочки. Они должны повысить доступность приобретения жилья, об этом рассказали участники сессии ВЭФ –2026 «Жилищная политика: арендное жилье как один из инструментов решения».

Ипотека, долгое время остававшаяся основным инструментом приобретения жилья, в сложившихся условиях плохо работает. Значительная часть заемщиков из-за высоких процентных ставок по жилищным кредитам не может заниматься решением жилищного вопроса. Они не готовы брать ипотеку на действующих в банках условиях.

А тем, кто все-таки выходит на рынок, часто получить ипотеку не удается. Доля отказов по заявкам в банках превышает 60%. Специалисты рынка недвижимости говорят об исчерпании на рынке платежеспособного спроса. Значительная часть покупателей не смогла накопить необходимую сумму для первоначального взноса при получении ипотеки. Многие из них закредитованы, и это не позволяет банку одобрить выдачу кредита.

Пока ипотека остается недоступной ее временно заменит рассрочка. По этим программам действуют не такие строгие, как у банков, это пока позволяет оформить рассрочку большему числу покупателей.

В настоящий момент подготовлены изменения в законодательство, устанавливающие регулирование рассрочки. Предполагается, что они позволят застройщикам предоставлять рассрочку на длительный срок, ее можно будет оформить и на срок после сдачи дома в эксплуатацию.