Количество жилых комплексов с неначатыми продажами достигло максимума с 2020 года

Строительные компании осторожно относятся к стартам продаж в новых жилых комплексах, пока у них есть достаточно много непроданных квартир в уже готовых домах. Именно на продаже этих объектов в настоящий момент сосредоточили свои усилия застройщики.

В результате, по данным «Дом.РФ», в июле 2026 года общий объем жилья с неоткрытыми продажами составил 29,1 млн кв. м и достиг максимального значения с 2020 года.

Спрос на рынке остается низким. После всплеска интереса к первичному рынку в июне на фоне ожидавшихся изменений программы семейной ипотеки в июле продажи замедлились. По данным
«Дом.РФ» продажи жилья в новостройках в июле вполне ожидаемо замедлились. За прошедший месяц застройщики в общей сложности продали 1,85 млн кв. м
жилья (на 8% меньше по сравнению с прошлым годом).

Застройщики стараются достичь того уровня распроданности, который необходим на момент сдачи дома в эксплуатацию для того, чтобы погасить задолженность по проектному финансированию. В настоящий момент, по данным «Дом.РФ», сделать это им пока удается.

При том что спрос на рынке после изменения условий семейной ипотеки существенно снизился, распроданность жилья к моменту ввода в эксплуатацию не опускается ниже нормы в 70%.