Покупатели стали чаще использовать ипотеку для приобретения жилья

По итогам первого полугодия ВТБ и М2 зафиксировали сокращение сделок, где происходит расчет за наличные, на 10% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. По данным проведенного ими исследования, в первом полугодии 2026 года россияне заключили порядка 600 тыс. сделок, где квартиры были приобретены за наличный расчет. С ипотекой сейчас проходит 43% сделок.

Несмотря на то что процентные ставки по жилищным кредитам остаются высокими доля ипотечных сделок постепенно увеличивается. Рыночную ипотеку покупатели пока в основном используют для приобретения квартир на рынке готового жилья, отмечают эксперты. На этом рынке для приобретения квартиры требуется кредит на меньшую сумму для внесения доплаты при обмене.

«Меняется и структура выдачи: доля госпрограмм снижается в пользу рыночных инструментов, их соотношение постепенно выравнивается. Сохранение ценового разрыва между первичным и вторичным рынками перераспределяет спрос преимущественно на готовое жилье – там и фиксируется основной рост выдач по рыночным программам. Те, кто откладывал покупку из-за высоких ставок, возвращаются к стандартным продуктам», – отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.