Упрощать правила приемки квартир в новостройках не собираются

Очередных послаблений в правилах приемки квартир ждать не стоит, рассказали представители Минстроя на форуме недвижимости «Движение», проходящем с 16 по 19 июня в Сочи.

Напомним, застройщики предлагали возвратить часть использовавшихся до 1 января 2026 года требований при приемке квартир в построенных домах. Эти требования в свое время принимались как временные и должны были стать одной из мер поддержки строительных компаний в кризис. 1 января они действовать перестали.

Как стало известно в начале этого года, Минстрой разрабатывает изменения в законодательство, которые должны уточнить регламент приемки квартир в новостройках. «В настоящий момент с обеих сторон правоотношений существуют злоупотребления, это связано в том числе с тем, что меры, регулирующие особенности передачи квартир, в законе «О долевом строительстве» №214-ФЗ указаны достаточно расплывчато. Мы понимаем, что их нужно конкретизировать», - рассказала на круглом столе в Совфеде в феврале этого года директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко. 

Как стало известно на проходившем весной этого года Жилищном конгрессе, Минстрой планирует предусмотреть в законодательстве четкие сроки передачи квартир дольщикам после сдачи дома в эксплуатацию.

Срок, в течение которого строительная компания должна передать квартиру участнику строительства, могут ограничить 80 днями.

Напомним, до этого момента условия передачи квартир дольщикам последовательно упрощали на протяжении нескольких лет. Был принят ряд послаблений, касающихся приемки квартир. Чтобы сократить количество споров с дольщиками, застройщикам разрешили разрабатывать свои собственные стандарты отделки квартир. Теперь строительные компании могут предусмотреть свои требования к отделке квартир, но они не имеют право обеспечить качество отделки ниже уровня, определенного в новом ГОСТе «Отделочные работы», разработанном Минстроем.

Кроме того, снизили размер компенсации за некачественный ремонт, которую дольщик может взыскать с застройщика. Сумма возмещения, которую дольщик может взыскать со строительной компании, если качество отделки не соответствует стандартам застройщика, не может быть больше 3% стоимости договора долевого участия в строительстве.

Срок гарантии на отделку, сделанную в квартире, сокращен с 3 лет до 1 года.