Банки охотнее выдают ипотеку на вторичном рынке

На вторичный рынок начали возвращаться покупатели с ипотекой.

Покупатели, которые, раньше во время опросов заявляли, что не готовы брать ипотеку при ставках по жилищным кредитам в 15%, сейчас начали выходить на рынок для совершения сделок, хотя кредиты банки выдают под  18% годовых.

Причина в том, что за время действия высоких процентных ставок по ипотеке у них накопились жилищные ситуации, которые нужно решать, и часть покупателей не может их дальше откладывать.

Кроме того, такому решению заемщиков способствует динамика ключевой ставки ЦБ. Покупатели видят, что ключевая ставки и процентные ставки по ипотеке постепенно снижаются, и это позволяет им рассчитывать, что, взяв ипотеку сейчас по все еще высокой ставке, они могут вскоре рефинансировать кредит.

Банки отмечают рост спроса на рыночную ипотеку. К этому моменту 40% кредитов на рынке выдается на коммерческих условиях, в прошлом году это было 25%. «До конца года мы думаем, что это соотношение составит 50 на 50», - рассказал на пресс-конференции М2 на форуме «Движение» начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Росту выдач будет помогать и то, что банки охотнее выдают рыночную ипотеку, чем льготные кредиты. При работе с этими программами нет таких ограничений, как те, что установлены при выдаче госипотеки. Поэтому банки наращивают объемы кредитования на коммерческих условиях, а количество кредитов, оформленных по льготным программам, сокращается.