Ипотечный рынок в России демонстрирует рост за счет рыночной ипотеки

В мае 2026 года российский ипотечный рынок показал рекордные результаты. По данным аналитического центра ДОМ.PФ, в прошлом месяце было выдано 79 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 332 миллиарда рублей. Это на 24% больше по количеству и на 15% по объёму по сравнению с маем 2025 года.

За первые пять месяцев 2026 года банки выдали 393 тысячи кредитов на сумму 1,7 триллиона рублей. Это на 45% больше по количеству и на 46% по объёму по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Главным фактором, способствующим такому росту, является рыночная ипотека. В мае по рыночным программам было выдано 49 тысяч кредитов на сумму 152 миллиарда рублей, что составляет почти половину от общего объёма выдачи. Для сравнения, в мае 2025 года рыночная ипотека составляла лишь 22% от общего объёма.

Снижение ставок также положительно сказалось на вторичном рынке, где доля выдачи ипотеки в мае составила 38% от общего объёма, что значительно выше 12%, зафиксированных в мае 2025 года.

Средний размер кредита на первичном рынке в мае составил 5,7 миллиона рублей, что соответствует уровню прошлого года. На вторичном рынке средний размер кредита немного вырос и составил 3,6 миллиона рублей против 3,5 миллиона рублей год назад.