На вторичном рынке стало больше покупателей
Специалисты отмечают на вторичном рынке первые признаки оживления спроса.
«То, что покупателей на рынке стало больше, заметно по обращениям на просмотры квартир и по сократившемуся в последнее время предложению, - рассказывает руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР Ирина Монастырская. - Новых объектов на рынок сейчас выходит немного, количество выставленных на продажу квартир заметно не увеличивается, при этом объекты, которые до этого уже какое-то время выставлялись на вторичном рынке, уходят из экспозиции. Например, если аналогичных двухкомнатных квартир в одной локации в среднем раньше было 10, то сейчас их в продаже 4-5».
В конце прошлого года многие собственники, выставившие квартиры на продажу на вторичном рынке затем отказались от сделки и сняли их с экспозиции, потому что были не готовы реализовать объекты по той цене, которую предлагали покупатели. Но необходимость в проведении сделки у них не пропала.
«Владельцы квартир рассчитывают вернуться на рынок, когда возрастет покупательский спрос. Сейчас продавцы ждут следующего снижения ключевой ставки ЦБ, рассчитывая на дальнейшее повышение спроса и увеличение числа покупателей на вторичном рынке. Тогда они планируют снова выставить объекты на продажу, рассчитывая получить за них более высокую цену», - отмечает эксперт.
Пока эти собственники занимают выжидательную позицию, предложение на вторичном рынке сейчас увеличивается в основном благодаря квартирам в недавно сданных новостройках. После ввода дома в эксплуатацию эти объекты продаются на рынке готового жилья.
