Как увеличить сумму кредита на первичном рынке по льготной программе
Эта программа позволяет увеличить сумму, которую заемщики берут в кредит на первичном рынке. После того как на этом рынке выросли цены, максимальной суммы, которую можно взять в кредит по госпрограммам, зачастую стало не хватать для покупки квартиры. В таких случаях покупатели используют комбинированную ипотеку. Об особенностях этой программы рассказали представители Центробанка.
«Комбинированная ипотека предполагает соединение двух продуктов – льготной ипотеки по госпрограммам и кредита на остаток стоимости жилья на рыночных условиях, - рассказал управляющий отделением Красноярск Банка России Сергей Журавлев. - По комбинированной ипотеке может быть продана любая квартира, превышающая по стоимости лимит льготных ипотечных программ. В ситуации с таким продуктом риски, как правило, не превышают стандартные, сопровождающие льготное или рыночное ипотечное кредитование по отдельности. Рекомендую заемщикам тщательно изучать все условия по таким кредитам, они немного более сложные в силу слияния двух продуктов. Банк России следит за тем, чтобы банки подробно и полно информировали клиентов обо всех нюансах кредитных продуктов, а также отслеживает ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Важно, чтобы распространение комбо-ипотек не приводило к росту доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой».
Напомним, в настоящий момент возможность комбинировать льготную ипотеку с другой программой для увеличения суммы кредита предусмотрена не для всех госпрограмм. Она существует только для семейной ипотеки и льготной ипотеки для IT-специалистов.
