Получить льготную ипотеку сейчас можно по ставке в 10%

Несмотря на то, что процентная ставка по программе льготной ипотеки установлена на уровне 12%, банки имеют право ее самостоятельно снижать, чтобы привлечь к себе заемщиков, которые в это время выходят на рынок. Поэтому сразу после изменения условий льготной ипотеки стали появились предложения от банков по более доступной ставке. При том, что большинство банков выдают сейчас кредиты по госпрограмме в среднем по ставке 11,5-11,7%, у банков, которые не входят в пятерку лидеров по выдачам ипотеки, есть предложение кредитования в рамках льготной ипотеки под 9,99% годовых. Однако чтобы получить ипотеку заемщик в таком случае должен будет выполнить дополнительные условия: подтвердить наличие дохода справкой из Пенсионного фонда.

Заемщики, которые сейчас берут ипотеку под высокий процент, в последующем смогут перекредитоваться при условии, что ставки снизятся. «Если полагаться на опыт прошлых лет, такая возможность у заемщиков появится, - рассказала ипотечный эксперт Ольга Петрова, - Вероятно, что при снижении ключевой ставки Центробанка программы рефинансирования запустят многие банки. Но пока не ясно, что будет с ключевой ставкой ЦБ в дальнейшем. Существует прогноз на ее снижение, но это всего лишь прогноз, который может не оправдаться на практике».

После последнего снижения ключевой ставки в начале апреля в Минстрое заявили, что готовят изменения в программу льготной ипотеки. Процентная ставка по кредитам на первичном рынке жилья по госпрограмме в ближайшее время может быть снижена, чтобы стимулировать покупателей выходить на рынок. Без этого невозможно обеспечить спрос на кредиты на уровне прошлого года. А именно так сформулирована задача, подчеркивали в Минстрое.