На продажу выставлено право аренды участка в Октябрьском районе с разрешением на строительство

Согласно правилам землепользования и застройки, участок по адресу ул. Сады, 6г (кадастровый номер 24:50:0100499:389) находится в зоне, предназначенной для ведения гостиничного бизнеса.

Участок полностью готов к застройке. Администрация города выдала разрешение на строительство комплекса апартаментов (второй этап строительства) со сроком действия до 2029 года.

На участке запланировано возведение апарт- комплекса переменной этажности от 5 до 9 этажей с коммерческими помещениями на первом этаже. В здании запроектированы апартаменты площадью от 21 до 53 кв.м. Общая площадь объекта составит 8, 6 тыс. кв.м.

Площадка расположена в сложившемся районе, где уже существует вся необходимая для жизни инфраструктура. Рядом находится кампус СФУ, в пешей доступности - сразу несколько учебных заведений: общеобразовательный лицей №8, средняя школа №84 и школа №72 имени М.Н. Толстихина с углубленным изучением отдельных предметов, а также два детских сада - №29 и 201.

При сократившемся в последнее время спросе на первичном рынке интерес к небольшим квартирам сохраняется. Апартаменты имеют более компактные площади, чем у большинства квартир. Поэтому этот формат жилья остается востребованным и в текущих условиях. Соседство с СФУ и средними специальными учебными заведениями делает апартаменты подходящими объектами для приобретения студентам, приезжающим учиться в краевой центр.

Со снижением процентных ставок по банковским депозитам инвесторы снова начнут искать подходящие инструменты для вложения средств. Апартаменты окажутся интересны тем, кто ищет возможность сохранить сбережения. Чем меньше площадь объекта, тем ниже для инвесторов порог входа в проект.

В построенном на соседнем земельном участке апарт-комплексе «Сады» к этому моменту распроданы все юниты первой очереди. Покупатели приобретали их как для постоянного проживания, так и в качестве объекта для инвестиции с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Напомним, что в феврале 2026 года Конституционный суд РФ разрешил россиянам регистрироваться в апартаментах (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2026 N 4-П). Таким образом, в настоящее время аппараты могут использоваться гражданами для проживания на законных основаниях.

Начальная стоимость, с которой участок выставлен на торги, составляет 85 000 000 (восемьдесят пять миллионов) рублей 00 копеек. Аукцион назначен на 18 июня 2026 года.

Право аренды на земельный участок реализуется вместе с проектной документацией на объект и действующим разрешением на строительство.