Самые важные изменения жилищного законодательства в 2017 году

6250
22 декабря 2016 г.
Оформление недвижимости

Новый год будет связан с серьезными изменениями в законодательстве, которое регулирует долевое строительство и регистрацию прав на недвижимость. Оформить права на недвижимость будет проще, но дороже, а чтобы привлекать средства дольщиков, застройщик обязан будет соответствовать новым требованиям.

Самая большая реформа закона о долевом строительстве

С 1 января начинают действовать изменения в 214 -ФЗ "О долевом строительстве". С этого момента застройщикам придется предоставлять гораздо больше информации об объекте и о себе. Проектная декларация на новый дом станет подробнее, установлен обязательный объем информации, который строители обязаны раскрывать на своем официальном сайте, добавились требования к уставному капиталу застройщиков, появится компенсационный фонд. Расширятся полномочия Стройнадзора, которому необходимо будет проверять застройщика на соответствие этим новым требованиям. Подробнее об измнениях в 214-ФЗ

Оформление  дома по дачной амнистии вырастет в 17 раз

Вступающий в силу с 1 января 2017 года федеральный закон 218 «О госрегистрации» вносит изменения в дачную амнистию.  Чтобы оформить собственность на дом, построенный на дачной земле, с 1 января  уже не достаточно будет одной заполненной собственником от руки декларации, потребуется заказывать технический паспорт объекта. Его подготовкой занимаются кадастровые инженеры. Затраты собственников вырастут с 350  до 6 - 7 тысяч рублей.

Парковка станет объектом недвижимости

Парковка становится самостоятельным объектом недвижимости, ее можно будет оформить в собственность, продать, подарить, как квартиру или гараж.  До сих пор  паркинги под жилыми домами находились в долевой собственности владельцев мест на стоянке. Изменения определены федеральным законом № 315-ФЗ, который вносит изменения в Гражданский кодекс.

Регистрация права на недвижимость обойдется дороже

Кроме того, закон № 218-ФЗ «О госрегистрации», устанавливает новые правила оформления прав на недвижимость. С 1 января можно будет одновременно подать заявления на регистрацию прав и кадастровый учет, зарегистрировать собственность на объект станет возможно дистанционно. Чтобы оформить в собственность квартиру,  которая находится, например, в Москве, не нужно никуда ехать, документы для регистрации можно подать в любой многофункциональный центр в Красноярске. Сократятся сроки регистрации недвижимости, оформление прав на объект должно занимать не более семи рабочих дней. Одновременно с этим вырастет цена сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка в бумажном виде вместо 200 рублей будет стоить 750 рублей, цена электронной выписки возрастет с 150 до 300 рублей.

Сносить ветхие дома будут по-новому

Вступают в силу изменения в законодательство, которое регулирует строительство на месте занятых ветхим жильем и промышленными объектами территорий. Федеральным законом от 03.07.2016 № 373-ФЗ  внесены изменения в Градостроительный кодекс. Если до сих пор решения о подготовке документации по планировке территории принимала администрация города, то теперь это могут сделать правообладатели подлежащих реконструкции  объектов и др. Они сами обеспечивают подготовку документации на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки.

Собственники квартир смогут голосовать на собрании заочно

Сегодня процедура проведения жилищных собраний, на которых собственники квартир принимают решение по различным вопросам,  достаточно сложна. Сначала собрание должно быть проведено в  очной форме, и  только затем, если на  очном собрании решение из-за отсутствия кворума не принято, собрание проводится в  заочной форме. С 1 января 2017 года  после вступления в силу    N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно будет проводить в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

КОММЕНТАРИИ К СТАТЬЕ – 1
Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь

CТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя изменить
Узкие коридоры, неудобные прихожие, пятиметровые кухни мало соответствуют представлениям о комфортном жилье, неудивительно, что многие собственники хотели бы изменить планировку квартиры. Но далеко не все затем оформляют по закону выполненные изменения.
Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Как известно, каждый покупатель имеет право вернуть в виде налогового вычета часть суммы, потраченной на приобретение жилья. До сих пор считалось, что сделать это можно только раз в жизни, однако из этого правила существуют исключения.
Кто сможет оформить землю по «лесной амнистии»?
Объявленная в 2017 году «лесная амнистия» позволит зарегистрировать землю, которая оказалась включена в состав лесного фонда.
Все статьи по теме