Сокращается разрыв в цене между первичным и вторичным рынком

Причиной стал рост цен на рынке готового жилья, где специалисты в последнее время  отмечают увеличение спроса.

Еще недавно разрыв в цене между объектами на двух этих рынках составлял более 35%, сейчас это 20-25%, - объясняет руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР Ирина Монастырская. - С квартирами в новых домах мы сравниваем дома на вторичном рынке, введенные в эксплуатацию начиная с 2000 года. При этом разница в цене между объектами все еще остается большой. Из-за такой разницы в цене часть покупателей сейчас делают выбор в пользу вторичного рынка, их интересуют квартиры в домах начиная с 2010 года постройки. Эти дома строились уже по стандартам, приближенным к современным, по своим характеристикам они ближе к новостройкам, но при этом цены у этих квартир ниже. А кроме того, они находятся в районах, где к этому моменту вся необходимая для жизни инфраструктура уже создана".

На первичном рынке средняя цена кв.м. находится на уровне 159 тыс. рублей, в объектах на вторичном рынке кв.м стоит порядка 136 тыс. рублей.

Разница в стоимости объектов на первичном и вторичном рынке объектов появилась с запуском на рынке новостроек льготных ипотечных программ. Из-за более выгодных условий кредитования спрос на новостройки быстро вырос, что привело к росту цены на первичном рынке. А на вторичном рынке, где таких условий кредитования не было, цены выросли не так значительно.