Как узнать, что можно построить на земельном участке

Тех, кто планирует заниматься строительством дома за городом, в документах на землю прежде всего должны интересовать два пункта: категория земель (их целевое назначение) и вид разрешенного использования - установленные законом «допустимые границы» использования участка.

Информация о том, как может быть использован земельный участок, содержится в Едином государственном реестре недвижимости.

«Если в ЕГРН указано, что участок предназначен, например, только для ведения садоводства, то гражданин вправе осуществлять только эту деятельность. Он может построит на участке дом или отдыхать на этом земельном участке. Но на нем нельзя разместить на нем магазин, шиномонтаж или мойку», - рассказала начальник отдела регистрации земельных участков и регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Оксана Пасечник.

Участки для огородничества предназначены исключительно для ведения сельского хозяйства, возводить капитальные строения на них запрещено, напомнили в Росреестре.

Для того чтобы разместить на участке объекты, которые не предусмотрены существующим видом разрешенного использования, вид разрешенного использования нужно будет изменить. «Это возможно только если участок находится в такой территориальной зоне, которая предусматривает тот вид разрешенного использования, который хочет выбрать правообладатель земельного участка. Для получения информации, какие виды разрешенного использования предусмотрены в той или иной территориальной зоне, правообладателю нужно обратиться в орган местного самоуправления», - отметила Оксана Пасечник.