Ввод ИЖС по сравнению с прошлым годом сократился на 23%

Росстат подвел итоги ввода жилья в августе 2026 года.  В общей сложности в конце лета застройщики и население сдали в эксплуатацию 7,5 млн кв. м жилья. Это меньше, чем в прошлом году. По сравнению с 8 месяцами 2025 года объем ввода сократился на 14%.

Особенно заметным по сравнению с 2026 годом снижение оказалось на рынке ИЖС, где за 8 месяцев этого года сдано 36,2 млн кв. м. Сокращение темпов ввода составило  23%.

Причиной является снижение доступности на загородном рынке льготной ипотеки. В прошлом году подавляющее большинство сделок на этом рынке (порядка 80%) проходило с использованием программ с субсидированием со стороны государства.  С ростом требований к заемщикам после 1 февраля тех, кто может оформить эти кредиты, стало меньше.

Другая причина сокращения объема ИЖС – внедрение на этом рынке механизма финансирования строительства с использованием эскроу-счетов. С переходом строительства частных домов на работу по новым правилам на загородном рынке сократилось количество подрядчиков. На этом рынке работают в основном небольшие компании, которым оказалось сложно получить кредит на строительство в банке. Для того чтобы получить проектное финансирование на выгодных условиях, им нужно было выполнить ряд требований, что многие сделать не смогли. Все это сказалось на вводе жилья в этом году.