Сравнялись средняя стоимость договора на покупку квартиры и договора подряда на строительство дома

В Красноярском крае сравнялись средняя стоимость договора долевого участия в строительстве на покупку квартиры в новостройке и средняя цена договора подряда на строительство дома.

По данным стройнадзора, они составляют 7 млн рублей.

Это связано с параметрами семейной ипотеки - программы, с помощью которой в основном приобретают сейчас жилье на первичном рынке и получают кредиты на строительство индивидуальных домов за городом. Максимальная сумма, которую можно оформить в ипотеку по льготной программе, одинакова для обоих рынков и составляет 6 млн рублей.

Но в городе на 7 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью порядка 47 кв.м., за городом при той же сумме договора - построить дом площадью до 97 квадратных метров (средняя площадь объекта, строящегося в регионе по договору подряда).

С ростом цен на недвижимость площади квартир, которые приобретают в новостройках обладатели семейной ипотеки, стали меньше. С использованием льготного кредита при существующем сегодня ограничении на максимальную сумму займа по госпрограмме, семьи, как правило, могут приобрести небольшое жилье.

Средняя площадь квартиры в договорах долевого участия в строительстве, заключенных на покупку квартир в регионе, в феврале составляла 47 кв.м, в марте показатель немного вырос, но тоже не превысил 50 кв.м.
За городом при той же сумме кредита, полученного по семейной ипотеке, они приобретают объекты, которые больше соответствуют требованиям для проживания семьи. Средняя площадь дома по договору подряда составляет 97 кв.м.

Неудивительно, что в последнее время тех, кто делает выбор в пользу загородного рынка, стало больше. Жители региона стали чаще использовать материнский капитал на строительство частных домов, отмечают в Социальном фонде России. При том при использовании этого способа распоряжения материнским капиталом существует ограничение. Направить материнский капитал на строительство дома родители могут только после того, как ребенку, с рождением которого у семьи появилось право на выплату, исполнилось 3 года.