На рынке новостроек региона начала чаще использоваться рассрочка

В Красноярском крае, где до последнего времени рассрочка не имела такого широкого распространения, как во многих крупных городах, теперь с использованием этого финансового инструмента продается больше квартир в новостройках.

Изменения произошли буквально за месяц. Управление Росреестра по Красноярскому краю зафиксировало в марте (последняя доступная информация) сокращение на первичном рынке числа сделок, где для покупки квартиры использовалась ипотека.

Еще в феврале 79,5% сделок с квартирами на рынке новостроек региона проходило с ипотекой, а в марте в общем объеме их было уже 65,7%. Доля ипотечных сделок сокращается на протяжении нескольких месяцев, в январе во время всплеска спроса на семейную ипотеку на первичном рынке покупатели использовали ипотеку в 82% сделок. 

По оценке экспертов рынка недвижимости, это говорит о росте доли рассрочки в продажах застройщиков.

На первичном рынке сейчас действуют более высокие требования к заемщикам для получения жилищного кредита. Это сделало невозможным для ряда покупателей воспользоваться ипотекой в текущих условиях.

Для того чтобы поддержать продажи квартир, строительные компании начинают чаще использовать рассрочку.

Этот показатель может еще вырасти в апреле. С 1 апреля заработали очередные изменения в правила выдачи ипотеки. Банки пересмотрели подход к оценке дохода заемщиков. Многие подходы, при помощи которых до этого заемщики могли, например, собрав дополнительные документы, продемонстрировать банку более высокий доход и получить одобрение, теперь оказались недоступны. В результате количество тех, кто сможет воспользоваться ипотекой, может еще сократиться, и тогда рассрочка получит еще большее распространение.