Продавцы вторичного жилья в январе повысили цены
Больше всего выросла цена предложения 2-комнатных и 1-комнатных квартир на 2,4 и 2% соответственно. При этом трехкомнатные подешевели на 1,2%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичных квартир в Красноярске на 1 февраля 2023 года составила 99 тысяч рублей.
Опять на рынок повлиял очередной негативный информационный фон, одни продавцы решили учесть риски увеличив цену предложения, другие наоборот спешили реализовать старое жилье и завершить покупку новой недвижимости. Опять эмоциональные качели, никак не связанные с реальным уровнем спроса. Мнение риэлторов о таком повышение цены мы приводили чуть ранее.
При этом на вторичном рынке удерживается высокая величина торга при заключении сделки в размере 8-10%.
Средневзвешенная цена квартир в новостройках в январе 2023 года увеличилась незначительно на 0,75% и составила 109 тысяч за квадратный метр. Небольшая корректировка средней цены в новостройках была связана с изменением структуры предложения и стартом новых проектов в комфорт-классе, изменений в стоимость квадрата застройщики не вносили.
Хочется напомнить недавно подведенные итоги 2022 года на рынке недвижимости Красноярска.
В 2022 цены на рынке жилья росли уже чуть меньшими темпами, чем в предыдущие два года. По данным портала «СИБДОМ», за 2021 год рост цен на рынке новостроек Красноярска составил 23,1%, в 2022 году — 21,7% Причем цены активно росли в первые 5 месяцев года, а дальше оставались примерно на одном уровне. Больше всего в новостройках подорожали однокомнатные квартиры — на 27,8%, студии — 25,2%, 2-комнатные — 25,4%, 3-комнатные — 12,1%, 4-комнатные подорожали на 11,8%.
Что касается рынка вторичного жилья, то, средняя стоимость готовых квартир в Красноярске в 2022 году повысилась на 15,3%. Притом что в 2021 году она увеличилась на 21,6%, а по итогам 2020 года рост составил 14,6 %. Значительнее всего в 2022 году подорожали 3-комнатные квартиры, прибавив в цене 23 %, 4-комнатные – на 17,5%, 1-комнатные – на 15,8%, стоимость 2-комнатных выросла на 14,3 %.
Посмотрите итоги рынка строительства и недвижимости 2022 года по Красноярскому краю.
