Красноярский застройщик готов участвовать в реновации в краевом центре

1699
18 июля 2019 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Вслед за Москвой в Красноярске готовятся приступить к реновации. Но если в столице по этой программе сносят «хрущевки», то у нас с ее помощью собираются расселять расположенный среди многоэтажной застройки частный сектор. Первой пробной площадкой реновации станет улица Димитрова (занятая частными жилыми домами площадка у «Космоса», за улицей Маерчака). На земельном участке площадью 0,9 га сейчас находятся 11 объектов.

25 июня администрация опубликовала решение о реновации (комплексном развитии территории) улицы Димитрова. По закону мэрия имеет право принять такое решение для территории, если ее нынешнее использование не соответствует правилам землепользования и застройки города.

После этого владельцам расположенной на земельном участке недвижимости дается 6 месяцев, чтобы начать реновацию самостоятельно. Если это в установленные сроки не сделано, администрация объявляет аукцион, на котором выбирает компанию, готовую заниматься реновацией. Застройщик готовит проект планировки для территории. Городские власти изымают земельные участки и расположенные на них жилые дома. Собственникам выплачивают компенсацию, рассчитанную исходя из справедливой рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости. На освобожденной площадке строительная компания получает право построить свой объект.

До появления программ реновации застройщикам приходилось самостоятельно выкупать участки у владельцев дач и частных домов

В Красноярске уже есть инвестор, готовый участвовать в проекте реновации территории. Компания «Готика», получившая на торгах в 2017 году соседний с улицей Димитрова участок на улице Маерчака, рассчитывает на вторую площадку, чтобы разместить на объединенном участке жилой комплекс. На первом участке по улице Маерчака застройщик планирует возвести три 16-этажных дома.

В 2013 году ФСК «Готика» первой начала расселять аварийное жилье по новой тогда программе развития застроенных территорий (РЗТ). В этом году в Красноярске сдается первый дом, построенный в рамках РЗТ. Теперь застройщик собирается участвовать в аукционе на комплексное развитие застроенных территорий.

Небольшой участок на улице Димитрова станет пробной площадкой, с которой в Красноярске начнется реновация. На ней власти собираются отработать новый механизм расселения. Затем его начнут использовать уже на больших территориях, таких как Николаевка, которая в правилах застройки города уже отведена под комплексное устойчивое развитие.