Чем грозит собственникам сдаваемых в аренду квартиры неправильно выбранный вид налогообложения

Владельцы нескольких квартир, сдающие их в аренду, могут столкнуться со штрафами, если неверно выбрали вид налогообложения, пишет «Российская газета».

Для того чтобы снизить размер налога, собственники квартир нередко оформляют самозанятость. Размер налога для самозанятых составляет 4%, в то время как физическое лицо должно заплатить 13% от стоимости аренды.

Но при этом для самозанятого, во-первых, установлен максимальный размер дохода. В течение года он не может заработать больше 2 млн 400 тыс. рублей.  Во-вторых, они вправе сдавать в аренду только жилые объекты, гараж или апартаменты, которые по закону являются нежилыми помещениями, сдавать в этом случае нельзя. Это считается нарушением.

В случаях, когда физическое лицо систематически сдает несколько объектов и извлекает из этого основной доход, налоговая инспекция может переквалифицировать такую деятельность в незаконное предпринимательство, отмечают эксперты, опрошенные «Российской газетой».