С помощью ипотеки большинство заемщиков покупает готовые дома

В сентябре банкам удалось выдать максимальное с начала этого года количество ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов. 

Выдачи ипотеки на загородном рынке вполне ожидаемо выросли на фоне повышенного спроса на жилищные кредиты перед изменением семейной ипотеки, следует из еженедельного дайджеста госкомпании «ДОМ.РФ».

В общей сложности по всем ипотечным программам клиенты кредитных организаций получили 16,9 тыс. займов на сумму 92,5 млрд рублей. Подавляющее большинство кредитов на загородном рынке заемщики оформляли по семейной ипотеке.

И использовали их в основном, чтобы купить у подрядчиков уже построенные готовые дома. 

Из 16,9 тыс. новых кредитов, выданных банками заемщикам по всей стране, 11,9 тыс. предоставлено на покупку готовых частных домов. Доля семейной ипотеки в этих выдачах составила 55% (6,5 тыс. кредитов).

На строительство частных домов по семейной ипотеке за прошлый месяц банки выдали 5 тыс. кредитов на сумму 33,7 млрд руб.  

Теперь ситуация должна измениться.

Возможность получить семейную ипотеку без дополнительных условий после корректировки программы с 1 октября предусмотрена, только если заемщик оформляет ее на строительство дома. В остальных случаях в ряде банков, активно работающих на загородном рынке, установлены дополнительные требования к подрядчику. Если заемщик хочет оформить кредит на 30 лет и снизить таким образом размер ежемесячного платежа, ему потребуется выплатить банку субсидию.