Владельцам квартир в старом фонде советуют задуматься о продаже

Специалисты уже несколько лет говорят о том, что владельцам квартир в старом фонде стоит задуматься о продаже этих объектов. По сравнению с квартирами в новом квартирном фонде они теряют  в цене. Причем со временем эта тенденция будет только усиливаться.

Сейчас ситуация на вторичном рынке складывается в пользу продавцов такого жилья. Квартиры, которые раньше было сложно продать из-за спроса на более современное жилье, в нынешних условиях снова оказываются востребованы у покупателей.

Из-за высоких процентных ставок ипотечные кредиты на крупные суммы стали менее доступны заемщикам. Средний размер кредита, который берут для покупки квартиры на вторичном рынке, сейчас составляет 2,5–3 млн рублей. Поэтому покупатели сейчас чаще выбирают наиболее доступные по цене объекты.

У владельцев хрущевок, которые планировали продать квартиру, сейчас больше шансов найти покупателя.

«Сейчас на рынке продается самое недорогое и компактное жилье. Достаточно быстро покупателей находят однокомнатные квартиры разных категорий стоимостью от 4,5 до 6,5 млн рублей. Есть спрос и на однокомнатные квартиры в хрущевках. Также востребованы двухкомнатные квартиры в пятиэтажных домах стоимостью  от 4,6 до 5,5 млн рублей. Как только ключевая ставка начнет снижаться и ипотека станет доступнее, объекты в старом фонде будет выбирать значительно меньше покупателей», — объясняет руководитель  компании «КИАН», вице-президент РГР Ирина Монастырская.