У покупателей сократился выбор, где получать ипотеку

Круг банков, где заемщики могут получить ипотеку, сокращается. Часть банков отказались работать с кредитами на приобретение жилья. За 3 года количество банков, выдающих ипотеку, снизилось с 249 до 216. Такие данные приводят «Известия», проанализировав статистику Центробанка. 

В сложившихся условиях при высоких рисках кредитования и существующих требованиях регулятора о создании дополнительных резервов работа с этими кредитами стала для банков менее выгодной.

Подавляющее большинство кредитов на покупку жилья сейчас выдает Сбербанк, за последний год значительно увеличивший свою долю на этом рынке.

По данным госкомпании «ДОМ.РФ», в августе (последняя доступная информация) из 387 млрд рублей, которые выдали ипотечным заемщикам крупнейшие банки, Сбербанк предоставил 271,4 млрд рублей. Его доля в выдачах ипотеки составила 70%.

ВТБ в августе выдал ипотеку на 27,8 млрд рублей, Альфа-Банк - на 26,8 млрд рублей, Банк «ДОМ.РФ» - на 17 млрд рублей, Совкомбанк - на 12,6 млрд рублей. Сбербанк единственный из пятерки лидеров ипотечного рынка нарастил выдачи ипотеки в августе, остальные стали меньше выдавать ипотеки по сравнению с 2025 годом. Рост по сравнению с прошлым годом составил 6%.

По словам специалистов рынка недвижимости, причина в том, что когда другие банки стали отказывать по большинству заявок на ипотеку, у Сбербанка сохранились достаточно лояльные требования к заемщикам. По сравнению с остальными участниками рынка он не так жестко относится к оценке платежеспособности заемщика и подтверждению дохода. Заемщики, которые не проходят оценку в других кредитных организациях, могут пройти оценку в Сбербанке. Это позволяет сейчас банку наращивать выдачу ипотеки.