Как сегодня можно получить ипотеку по более низкой ставке?

Средняя процентная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке сейчас превышает 17%. При этом на практике заемщикам нередко удается получить жилищный кредит по более низкой ставке.

Банки стали чаще индивидуально устанавливать для заемщика размер процентной ставки по ипотеке. В каких случаях они идут на снижение ставки, рассказала эксперт, заместитель директора по работе с партнерами компании «Этажи» Галина Туголукова.

«В последнее время банки всё чаще используют для снижения ставки по ипотеке различные дисконты для определенных категорий клиентов. Для этого покупателю квартиры нужно соответствует ряду требований.

Прежде всего снизить ставку для заемщика могут, если он готов внести большой первоначальный взнос при покупке квартиры.

Кроме того, многие банки  предлагают дисконт к процентной ставке, если покупатель берет ипотеку на большую сумму.

В одних банках дисконт действует при сумме кредита от 6 млн рублей, в других дополнительный дисконт предоставляется, если сумма ипотеки составляет 8 млн рублей, есть такие, где для того чтобы получить ипотеку, нужно взять кредит в размере 10 млн рублей.

Достаточно распространены у банков дополнительные дисконты к процентной ставке для своих зарплатных клиентов.

У некоторых кредитных организаций предусмотрен даже дисконт для будущих зарплатных клиентов. Чтобы его оформить, заемщику, если до сих пор он являлся участником зарплатного проекта другого банка, нужно написать заявление о переводе зарплаты на карту того банка, у которого он собирается взять ипотеку. В таком случае банк заранее предоставляет ему скидку к процентной ставке как зарплатному клиенту.

Действует в ряде банков и градация размера процентной ставки по ипотеке в зависимости от того, как именно заемщик подтверждает наличие у него дохода, необходимого для обслуживания кредита.  Если у клиента официальная заработная плата и большой трудовой стаж, процентную ставку ему могут снизить. Если же он готов подтвердить наличие дохода только справкой по форме банка, то для такого заемщика процентная ставка по ипотеке может быть выше.

Существует также дисконт за использование электронных сервисов. Например, отдельные банки предоставляют скидку к процентной ставке по ипотеке за электронную регистрацию сделки», - рассказала Галина Туголукова.